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棠悦名筑

售完品牌开发商生态宜居房楼盘更新时间：2024-04-17

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开盘时间：2020-2-29 [开盘通知我]

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苏州购房交流88群（261）

追梦抓梦：棠悦名筑项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：棠悦名筑到底好不好？
奋斗：棠悦名筑价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

棠悦名筑楼盘信息 >

建筑形式	板楼	装修状况	毛坯	物业类型	住宅
规划面积	62585 ㎡	建筑面积	190941.12 ㎡	物业费	2.87元/㎡·月
容积率	2.10	绿化率	35%	规划户数	1078户
物业公司	常熟人居物业	房屋产权	普通住宅:70年	房屋现状	期房
开发商	苏州瑞兴房地产有限公司	车位数	1750个车位	售楼处地址	常熟金润路与杨虹路交汇处
得房率		楼座信息		预售许可证	常房预售字（2020）第048号

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棠悦名筑是如何定价的？: 棠悦名筑的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

棠悦名筑用公积金贷款需要什么条件？: 棠悦名筑用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买棠悦名筑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

棠悦名筑新房交易的税费怎么算的？: 棠悦名筑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

棠悦名筑产权证具体是什么？: 棠悦名筑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

棠悦名筑小区的得房率是怎么算的？: 棠悦名筑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。

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交通：3（很好）环境：4（非常好）配套：3（很好）

*片区，以后一定会越来越好楼盘真是不错，地段也很好，周围的环境-,也很优美，气候宜人。

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发表于：2024-04-17

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交通：3（很好）环境：2（好）配套：4（非常好）

开发商之前没有了解，不过是牌子，我觉得没错。70年产权的房子，使用年限久，*的话后期*好出手。

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发表于：2024-04-17

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还行
交通：3（很好）环境：2（好）配套：3（很好）

小区环境还可以，物业管理的也好。小区绿化做的挺好，平时没事散散步也很安逸。

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发表于：2024-04-17

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力推
交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

该项目户型设计非常好，主推户型是117.00㎡(4室2厅1卫),128.00㎡(4室2厅1卫)绿化蛮好的，住宅这里就像逛公园。

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发表于：2024-04-16

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还行
交通：2（好）环境：3（很好）配套：2（好）

满眼都是绿色，还有很多公共娱乐设施，垃圾站很干净，这样的小区环境谁能不爱？大产权，70年的，放心买。

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发表于：2024-04-16

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