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天地源·金兰雅苑

售完学区房品牌开发商生态宜居房楼盘更新时间：2023-12-26

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追梦抓梦：天地源·金兰雅苑项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：天地源·金兰雅苑到底好不好？
奋斗：天地源·金兰雅苑价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
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楼盘信息

天地源·金兰雅苑楼盘信息 >

建筑形式	板楼	装修状况	毛坯	物业类型	住宅
规划面积	35470 ㎡	建筑面积	105056.78 ㎡	物业费	3.3元/㎡·月
容积率	2.00	绿化率	35%	规划户数	612户
物业公司	杨辉物业	房屋产权	普通住宅:70年	房屋现状	期房
开发商	常熟天地源置业有限公司	车位数	机动车停车位978辆，非机动车停车位1249辆。	售楼处地址	常熟虞山镇城铁片区黄浦路与汇龙路交汇处（新世纪大道东）
得房率		楼座信息		预售许可证	常房预售字（2021）第036号

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A户型98㎡

3室2厅 98㎡（）

估算总价196万/套

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B户型117㎡

3室2厅 117㎡（）

估算总价234万/套

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C户型130㎡

4室2厅 130㎡（）

估算总价260万/套

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天地源·金兰雅苑是如何定价的？: 天地源·金兰雅苑的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

天地源·金兰雅苑用公积金贷款需要什么条件？: 天地源·金兰雅苑用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天地源·金兰雅苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天地源·金兰雅苑产权证具体是什么？: 天地源·金兰雅苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

天地源·金兰雅苑新房交易的税费怎么算的？: 天地源·金兰雅苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天地源·金兰雅苑小区的容积率是多少？: 天地源·金兰雅苑容积率为2.00。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

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交通：3（很好）环境：2（好）配套：2（好）

户型主要有这几个：98-130㎡70年产权，更放心。

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发表于：2023-12-26

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：3（很好）

主力户型是130.00㎡(4室2厅1卫),98.00㎡(3室2厅1卫)。70年产权更靠谱！

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发表于：2023-12-26

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交通：3（很好）环境：3（很好）配套：3（很好）

看看这个地段、周边的配套和交通就知道，这个小区的前景无限。视野开阔，一大早的阳光撒进来让人在满能量下醒过来一天的好心情

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发表于：2023-12-26

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交通：4（非常好）环境：2（好）配套：4（非常好）

这个项目户型面积在98-130㎡，一共3种户型，有很多选择。品质不错，很期待

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发表于：2023-12-26

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交通：2（好）环境：4（非常好）配套：3（很好）

户型南北通透，采光非常好，样板房进屋就有阳光明媚的感觉，非常中意的户型小区产权70年，大产权房屋使用年限有保证，放心。

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发表于：2023-12-26

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