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依云兰庭

售完楼盘更新时间：2023-06-19

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交房时间：2021-12-30 [交房通知我]

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苏州购房交流38群（223）

追梦抓梦：依云兰庭项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：依云兰庭到底好不好？
奋斗：依云兰庭价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

依云兰庭楼盘信息 >

建筑形式	板楼	装修状况	毛坯	物业类型	住宅
规划面积	66209.99 ㎡	建筑面积	119177.98 ㎡	物业费	2.1元/㎡·月
容积率	1.80	绿化率	36.5%	规划户数	1032户
物业公司	江苏省金港湾物业服务有限公司	房屋产权	普通住宅:70年	房屋现状	期房
开发商	张家港市广鑫汇房地产开发有限公司	车位数	车位总数1439，其中地上1238，地下201	售楼处地址	张家港市杨舍镇沙锡路与勤星路交汇处
得房率		楼座信息		预售许可证	(2019)张房预售证第070号

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108㎡

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估算总价56万/套

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户型方正采光好
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98平米户型图

3室2厅 98㎡（东）

估算总价50万/套

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138㎡

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依云兰庭是如何定价的？: 依云兰庭的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

依云兰庭用公积金贷款需要什么条件？: 依云兰庭用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买依云兰庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

依云兰庭产权证具体是什么？: 依云兰庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

依云兰庭新房交易的税费怎么算的？: 依云兰庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

依云兰庭小区的项目信息在哪里查询？: 依云兰庭的项目信息可以在网上查看，比如可以下载购房网的APP在新房频道里查，搜索依云兰庭就可以了解价格信息，或者直接拨打售楼处电话：400 876 8959转1426。

楼盘点评

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

项目周边配套有以下几项：周边有综合商场，可以满足您的日常生活需求。大产权，70年的，放心买。

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发表于：2022-07-10

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

目前价格是17300元/平方米，比较期待交房的样子

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发表于：2022-07-04

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

交通便利，出行比较方便。毛坯房，自己装修，有自己的风格。

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发表于：2022-06-29

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

有医院，老人和孩子看病啥的比较方便周边有公交车站点，坐公交车方便。

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发表于：2022-06-25

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

开发商的口碑较好，相比放心一些。小区的总体看起来都挺不错，各个方面都还算满意吧，期待入住

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发表于：2022-06-18

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