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江悦风华

售完楼盘更新时间：2023-05-16

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开盘时间：2021-08-21 [开盘通知我]

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苏州购房交流69群（345）

追梦抓梦：江悦风华项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：江悦风华到底好不好？
奋斗：江悦风华价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

江悦风华楼盘信息 >

建筑形式	板楼、塔楼、板塔结合	装修状况	毛坯	物业类型	住宅
规划面积	29606.65 ㎡	建筑面积	59213.3 ㎡	物业费	2.9元/㎡·月
容积率	2.00	绿化率	30%	规划户数	518户
物业公司	新城悦	房屋产权	普通住宅:70年	房屋现状	期房
开发商	新城控股、象屿地产	车位数	718个车位配比：1:1.3	售楼处地址	张家港乐余镇G204国道与乐丰路交汇处
得房率		楼座信息		预售许可证	(2021)张房预售证第067号

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98平

3室2厅 98㎡（）

估算总价108万/套

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109平

3室2厅 109㎡（）

估算总价120万/套

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125平

4室2厅 125㎡（）

估算总价138万/套

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江悦风华是如何定价的？: 江悦风华的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

江悦风华用公积金贷款需要什么条件？: 江悦风华用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买江悦风华贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

江悦风华新房交易的税费怎么算的？: 江悦风华新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

江悦风华产权证具体是什么？: 江悦风华房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

江悦风华小区的容积率是多少？: 江悦风华容积率为2.00。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

楼盘价格在10800元/平方米，周边有商场,平时要买生活用品都很方便

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发表于：2022-06-29

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

如果想了解物业服务品质，建议您到该公司的其他建成小区查看一下。看看这个地段、周边的配套和交通就知道，这个小区的前景无限。

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发表于：2022-06-25

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

全明户型吗？70年产权的房子，使用年限久，*的话后期*好出手。

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发表于：2022-06-18

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

感觉可以，只是位置稍偏，人气有些不足南北通透户型较多。所有南北通透户型，卫生间位于中间的，入户门均避免了正对卫生间门的弊端。

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发表于：2022-06-10

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

带装修/毛坯，起价约10800元/平方米小区环境可以，周边配套也在建设中，还不错。

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发表于：2022-06-01

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朗诗乐府	朗诗乐府产权年限多少年？
中天观庭	中天观庭的户型设计集时尚与实用为一体，宽敞实用！
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