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水韵东方花苑

别名：碧桂园水韵东方花苑

售完品牌开发商生态宜居房楼盘更新时间：2023-04-22

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交房时间：2020-12- [交房通知我]

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苏州购房交流58群（307）

追梦抓梦：水韵东方花苑项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：水韵东方花苑到底好不好？
奋斗：水韵东方花苑价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

水韵东方花苑楼盘信息 >

建筑形式	板楼	装修状况	精装修	物业类型	住宅
规划面积	25893.3 ㎡	建筑面积	64286.16 ㎡	物业费	2.24元/㎡·月
容积率	1.80	绿化率	30%	规划户数	337户
物业公司	嘉宝管理顾问有限公司	房屋产权	普通住宅:70年	房屋现状	期房
开发商	蓝光+碧桂园	车位数	地上111个、地下456个	售楼处地址	太仓市璜泾镇陆璜公路东、塔园路北
得房率		楼座信息		预售许可证	太（2019）预准字第094号

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水韵东方花苑是如何定价的？: 水韵东方花苑的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

水韵东方花苑用公积金贷款需要什么条件？: 水韵东方花苑用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买水韵东方花苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

水韵东方花苑产权证具体是什么？: 水韵东方花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

水韵东方花苑新房交易的税费怎么算的？: 水韵东方花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

水韵东方花苑小区的容积率是多少？: 水韵东方花苑容积率为1.80。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

*都不远，开车也就十*左右的路吧，挺好。交房的时候带装修，自己省事儿，不操心挺好的。

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发表于：2022-07-11

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

这个楼盘是品牌开发商吗？小区是回迁房还是商品房？

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发表于：2022-07-06

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

小区附近有商场，住在这，来个朋友一块吃个饭不用大老远跑了。小区产权70年，大产权房屋使用年限有保证，放心。

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发表于：2022-07-01

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

这个楼盘是小开发商吗？小区绿化率很高啊，像个小公园似的。

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发表于：2022-06-19

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

交通一般，处在居民区的话配套设施就会比较成熟。很看好这个地段，未来发展的黄金地带。

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发表于：2022-06-11

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