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淀山湖壹号

售完品牌开发商水景地产特色地产楼盘更新时间：2022-09-07

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苏州购房交流25群（317）

追梦抓梦：淀山湖壹号项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：淀山湖壹号到底好不好？
奋斗：淀山湖壹号价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

淀山湖壹号楼盘信息 >

建筑形式	多层、独栋、联排、双拼、洋房	装修状况	毛坯	物业类型	住宅、别墅
规划面积	444668 ㎡	建筑面积	322019.27 ㎡	物业费	1.8元/㎡·月
容积率	1.03	绿化率	40%	规划户数	551户
物业公司	万厦世纪物业	房屋产权	独栋:70年洋房:70年联排:70年	房屋现状	期房
开发商	昆山中旭房地产发展有限公司	车位数	住宅1:1.5，别墅1:2	售楼处地址	昆山淀山湖环湖大道一号
得房率		楼座信息		预售许可证	（2018）预售准字第169号

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67平米

1室1厅 67㎡（东）

估算总价36万/套

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户型方正采光好
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98平米

2室2厅 98㎡（东）

估算总价52万/套

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淀山湖壹号是如何定价的？: 淀山湖壹号的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

淀山湖壹号用公积金贷款需要什么条件？: 淀山湖壹号用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买淀山湖壹号贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

淀山湖壹号新房交易的税费怎么算的？: 淀山湖壹号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

淀山湖壹号产权证具体是什么？: 淀山湖壹号房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

淀山湖壹号小区的容积率是多少？: 淀山湖壹号容积率为1.03。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

视野不错地段适合，配套交通都不用说了满意，而且旁边的听说也是发展挺好的。住宅都是70年的产权，这个没问题。

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发表于：2022-06-24

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

去年升得挺快的，现在买也还来得及70年大产权有保证，买着才放心

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发表于：2022-06-09

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

听说该公司物业不错，物业费也合理，毛坯房，可以根据自己的意愿和设计来装修，我认为很好啊

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发表于：2022-05-24

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

这个楼盘是小开发商吗？交通配套还不错，配套也挺好的。

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发表于：2022-05-02

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

价格现在知道吗，绿化率不是很高，这样夏天蝉鸣就没那么吵了，我倒是能接受。

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发表于：2022-04-22

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楼盘名称	区域	价格
1 江上雅苑	昆山	33104 元/平米
2 上湾璟园	昆山	21000 元/平米
3 保利正荣堂悦花园	昆山	22500 元/平米
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5 翡丽兰亭花园	昆山	18000 元/平米
6 万科常春藤	昆山	19000 元/平米
7 德信·都绘大境花园	昆山	15000 元/平米
8 东望璟园	昆山	26000 元/平米
9 苏高新·尚云庭	昆山	20600 元/平米
10 华润置地·润樾庭	昆山	32500 元/平米

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