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珠江御景
售完 特色地产 楼盘更新时间：2023-06-29

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  • 楼盘地址：昆山城东同丰东路288号(同丰东路与洞庭湖路交汇处)[发送地址至手机]
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  • 追梦抓梦：珠江御景项目未来发展潜力大吗？
  • 随遇而安：还是得实地考察看看。
  • 未来，我来：珠江御景到底好不好？
  • 奋斗：珠江御景价格多少？
  • 天长地久：周边配套是否完善？
  • 醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
  • 时光孤独者：首付几成？
  • 忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
  • @凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
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楼盘信息

建筑形式 高层、塔楼 装修状况 毛坯 物业类型 住宅
规划面积 45973 ㎡ 建筑面积 262399 ㎡ 物 业 费 1.9元/㎡·月
容 积 率 4.43 绿 化 率 36.6% 规划户数 3345户
物业公司 广东康景物业服务有限公司昆山分公司 房屋产权 普通住宅:70年 房屋现状 期房
开 发 商 昆山华敏建设有限公司 车位数 3774个，车位配比1:13。 售楼处地址 昆山城东同丰东路288号(同丰东路与洞庭湖路交汇处)
得房率 楼座信息 预售许可证 （2010)预售准字第233号

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楼盘户型

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  • 89 待售

    2室2厅 89㎡ （南）

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    户型方正采光好明卫全明户型

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  • 101 待售

    2室2厅 101㎡ （南北）

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    户型方正采光好南北通透带飘窗明卫全明户型

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  • 103 待售

    2室2厅 103㎡ （南北）

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楼盘相册

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珠江御景房价走势

有问必答

百万热心网友为您解答！ 查看更多买房问答>>
珠江御景是如何定价的？
珠江御景的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。
珠江御景用公积金贷款需要什么条件？
珠江御景用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买珠江御景贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
珠江御景新房交易的税费怎么算的？
珠江御景新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
珠江御景产权证具体是什么？
珠江御景房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对 房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
珠江御景小区的容积率是多少？
珠江御景容积率为4.43。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

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  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 楼盘品质很好，还没有看到质疑品质的负面。看小区配套设施啥的，都还可以，感觉日后**比较大。
  • 印象点评
  • 力推
  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 物业费还可以，小区环境可以，周边配套也在建设中，还不错。
  • 印象点评
  • 力推
  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 价格在市场上是高还是低？大家觉得怎么样？70年产权的才安心，房子我就认准大产权。
  • 印象点评
  • 力推
  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 价格是多少/平方米的楼盘，没啥发展*了，但是好在人流量大。

  • 印象点评
  • 力推
  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 这个楼盘性价比高吗？小区容积率挺小，楼盘间距较大，采光较好。

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