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御·江南

售完品牌开发商生态宜居房楼盘更新时间：2023-06-21

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追梦抓梦：御·江南项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：御·江南到底好不好？
奋斗：御·江南价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
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御·江南楼盘信息 >

建筑形式	板楼	装修状况	毛坯	物业类型	别墅
规划面积	186303.8 ㎡	建筑面积	162680.88 ㎡	物业费	2.2元/㎡·月
容积率	0.60	绿化率	40%	规划户数	344户
物业公司	苏州宏基物业管理有限公司	房屋产权	独栋:70年联排:70年双拼:70年	房屋现状	期房
开发商	苏州市政综合开发有限公司	车位数	1比1匹配，连同别墅一起出售，公共车位66个	售楼处地址	太仓市浏河镇新闸村
得房率		楼座信息		预售许可证	2015029

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御·江南是如何定价的？: 御·江南的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

御·江南用公积金贷款需要什么条件？: 御·江南用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买御·江南贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

御·江南新房交易的税费怎么算的？: 御·江南新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

御·江南产权证具体是什么？: 御·江南房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

御·江南小区的容积率是多少？: 御·江南容积率为0.60。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

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看好这个地段，很有发展*。70年产权更靠谱！

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发表于：2022-07-11

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

项目周边配套有以下几项：周边有综合商场，可以满足您的日常生活需求。之前听说某开发商的楼板薄，希望这个楼盘良心点，多关注下质量。

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发表于：2022-06-30

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

小区物业的服务咋样？地铁在买房时还是一个比较重要的指标，在地铁周边居住出行更便捷

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发表于：2022-06-20

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

小区是回迁房还是商品房？南北通透的房子是我的*，主力户型不错。

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发表于：2022-06-13

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

能按时交房就好。绿化还是少了点，住着还是不够舒服啊

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发表于：2022-05-26

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10 天镜和风雅苑	太仓	21000 元/平米

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