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北辰观澜府

 别名：观澜四季佳苑南区
在售 联排普通住宅湖景地产洋房 楼盘更新时间：2024-11-17

售楼处电话

400 876 8959转7009
  • 参考价格：
    住宅 18000元/平米
    [降价通知我]房贷计算
    住宅18000元/平米,报价时间：2021-11-25，价格有效期：14天, 楼盘价格为参考价格，实际价格以开发商为准
  • 优惠信息：

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    立即报名，成团后我们将短信通知您

    领取优惠底价查询
  • 开盘时间：2023-3-11 [开盘通知我] 交房时间： [交房通知我]
  • 楼盘户型： 四室（4） 三室（4） 全部户型
    余房查询
  • 楼盘地址：[ 吴中区 - 环太湖 ] 太湖度假区香山实验小学北侧[发送地址至手机]
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  • 追梦抓梦：北辰观澜府项目未来发展潜力大吗？
  • 随遇而安：还是得实地考察看看。
  • 未来，我来：北辰观澜府到底好不好？
  • 奋斗：北辰观澜府价格多少？
  • 天长地久：周边配套是否完善？
  • 醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
  • 时光孤独者：首付几成？
  • 忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
  • @凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
  • 庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。
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楼盘信息

建筑形式 塔楼 装修状况 住宅:毛坯 物业类型 普通住宅 洋房 联排 叠拼 
规划面积 170000㎡ 建筑面积 400000㎡ 物 业 费 2.59（69号地块）
容 积 率 1.6 绿 化 率 30% 规划户数 2244户
物业公司 厦门市永升物业服务有限公司 房屋产权 普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 房屋现状 期房
开 发 商 苏州北辰置业有限公司 车位数 车位数2741 车位比1:1.2 售楼处地址 吴中太湖度假区香山实验小学北侧
得房率 楼座信息 39栋 预售许可证 苏房预吴中2023025号

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苏州北辰观澜府效果图
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    地址：苏州市吴中区太湖度假区孙武路与香山路交汇处

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    电话：400 876 8959转1297

北辰观澜府房价走势

有问必答

百万热心网友为您解答！ 查看更多买房问答>>
北辰观澜府是如何定价的？
北辰观澜府的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。
北辰观澜府用公积金贷款需要什么条件？
北辰观澜府用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买北辰观澜府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
北辰观澜府新房交易的税费怎么算的？
北辰观澜府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
北辰观澜府产权证具体是什么？
北辰观澜府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对 房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
北辰观澜府小区的项目信息在哪里查询？
北辰观澜府的项目信息可以在网上查看，比如可以下载购房网的APP在新房频道里查，搜索北辰观澜府就可以了解价格信息，或者直接拨打售楼处电话：400 876 8959转7009。

楼盘点评

  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：2（好） 环境：2（好） 配套：3（很好）
  • 现在这种行情，能按时按质交房就不错了。绿化还是少了点，住着还是不够舒服啊
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：3（很好） 环境：4（非常好） 配套：2（好）
  • 小户型这个设计是我喜欢的。小区分化感觉很不错，行人、车辆安排的很安全，我觉得安全系数非常的重要，很符合我的预期
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：2（好） 环境：2（好） 配套：4（非常好）
  • 交房时会有活动吗？住宅地块，买这种70年产权的房子才安心。
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：4（非常好） 环境：3（很好） 配套：2（好）
  • 预计预计2024-04，希望按时交房，早日搬新家~住宅70年，还是大产权有保证
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：4（非常好） 环境：3（很好） 配套：3（很好）
  • 总共4个户型，面积从84-140㎡不等，想一步到位就选择大户型吧。小区比较敞亮，间距很大
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