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运河与岸

别名：雅岸花园

售完地铁沿线学区房精装修房轻轨沿线品牌开发商生态宜居房经济住宅楼盘更新时间：2023-05-25

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开盘时间：2019-07-31 [开盘通知我]

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交房时间：2020-12-31 [交房通知我]

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苏州购房交流39群（457）

追梦抓梦：运河与岸项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：运河与岸到底好不好？
奋斗：运河与岸价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

运河与岸楼盘信息 >

建筑形式	高层、板楼	装修状况	精装修	物业类型	住宅
规划面积	42481.2平方米	建筑面积	76466.16平方米	物业费	3.07元/㎡/月
容积率	1.8	绿化率	30%	规划户数	654
物业公司	中航物业	房屋产权	70	房屋现状	现房
开发商	苏州里恒房地产开发有限公司（中投里城、禹洲、嘉华）	车位数	737	售楼处地址	苏州新区桑园路与北津东路交叉口（浒墅关中心小学往南200米）
得房率		楼座信息	11栋	预售许可证	苏房预高新2019045号

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3室2厅1厨2卫110.00㎡(建面)

3室2厅 110㎡（南）

估算总价264万/套

暂无样板间图片

户型方正采光好南北通透赠送面积套房主卧
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3室2厅1厨1卫100.00㎡(建面)

3室2厅 100㎡（南）

估算总价240万/套

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户型方正采光好南北通透赠送面积套房主卧
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4室2厅1厨2卫126.00㎡(建面)

4室2厅 126㎡（南）

估算总价302万/套

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周边楼盘

1 洛克公园(韵动四季花园)

地址：苏州新区桑园路与北津东路交叉口

电话：400 876 8959转7110
2 苏悦湾

地址：苏州新区虎疁路与北津西路交汇处

电话：400 876 8959转7094
3 弘阳上熙名苑

地址：苏州高新区浒墅关大道与名蓝街交汇处

电话：
4 中南春风南岸

地址：苏州新区浒墅关虎疁路与浮桥路交汇处

电话：
5 金地自在春晓花园

地址：苏州新区桑园路与北津桥路交汇处

电话：400 876 8959转1224

运河与岸房价走势

苏州房价走势 >

有问必答

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运河与岸是如何定价的？: 运河与岸的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

运河与岸用公积金贷款需要什么条件？: 运河与岸用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买运河与岸贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

运河与岸新房交易的税费怎么算的？: 运河与岸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

运河与岸产权证具体是什么？: 运河与岸房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

运河与岸小区的容积率是多少？: 运河与岸容积率为1.8。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

项目周边配套完善，有商业有*，各种生活氛围浓厚

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发表于：2022-07-06

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

这个地段真的是太核心了，周边的生活配套也很齐全，价格也能接受，毕竟地价就这么高，很喜欢的一个项目

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发表于：2022-06-16

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

客厅开间特别大，很宽敞，而且还有赠送面积

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发表于：2022-05-30

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

物业费一般水平，业主能享受到相应的物业就好了，知足常乐开发商靠谱么？

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发表于：2022-04-14

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

适合刚需购房者，社区绿化环境好，居住舒适度高选家是一辈子的生活环境，楼盘位置在这里，而且户型也是我个人喜欢的，要考虑。

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发表于：2022-04-08

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2 保利·华润·融信海纳品汇花园	新区	28199 元/平米
3 和煦璟庭	新区	30500 元/平米
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5 叙澜庭	新区	25500 元/平米
6 和萃澜庭	新区	24000 元/平米
7 中海上贤府	新区	40628 元/平米
8 运河与岸	新区	25500 元/平米
9 中交路劲璞玥风华	新区	30300 元/平米
10 越秀江南悦府	新区	31000 元/平米

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