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恒大悦珑湾

 别名：悦珑湾花园
在售 普通住宅品牌地产 楼盘更新时间：2024-03-17

售楼处电话

400 876 8959转7334
  • 参考价格：
    住宅 23000元/平米
    [降价通知我]房贷计算
    住宅23000元/平米,报价时间：2022-02-25，价格有效期：14天, 楼盘价格为参考价格，实际价格以开发商为准
  • 优惠信息：

    正在组团砍价

    立即报名，成团后我们将短信通知您

    领取优惠底价查询
  • 开盘时间：2022-6-26 [开盘通知我] 交房时间： [交房通知我]
  • 楼盘户型： 三室（7） 四室（2） 二室（1） 全部户型
    余房查询
  • 楼盘地址：苏州市相城区春秋路与方桥路交汇处往东50米[发送地址至手机]
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  • 追梦抓梦：恒大悦珑湾项目未来发展潜力大吗？
  • 随遇而安：还是得实地考察看看。
  • 未来，我来：恒大悦珑湾到底好不好？
  • 奋斗：恒大悦珑湾价格多少？
  • 天长地久：周边配套是否完善？
  • 醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
  • 时光孤独者：首付几成？
  • 忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
  • @凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
  • 庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。
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楼盘信息

建筑形式 板塔结合 装修状况 带装修 物业类型 普通住宅
规划面积 85935㎡ 建筑面积 256009.77㎡ 物 业 费 住宅：2.33元/m2/月
容 积 率 2 绿 化 率 30% 规划户数 1371户
物业公司 金碧物业有限公司珠海分公司 房屋产权 普通住宅产权为70年 房屋现状 期房
开 发 商 苏州恒大房产开发有限公司 车位数 共1741个停车位（地 下：1711个；地上：30个）车位配比 1:1.3 售楼处地址 相城春秋路与方桥路交汇处
得房率 楼座信息 预售许可证 苏房预相城2022 81号

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有问必答

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恒大悦珑湾是如何定价的？
恒大悦珑湾的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。
恒大悦珑湾用公积金贷款需要什么条件？
恒大悦珑湾用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买恒大悦珑湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
恒大悦珑湾产权证具体是什么？
恒大悦珑湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对 房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
恒大悦珑湾新房交易的税费怎么算的？
恒大悦珑湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
恒大悦珑湾小区的容积率是多少？
恒大悦珑湾容积率为2.0。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：2（好） 环境：3（很好） 配套：2（好）
  • 卫生间是明卫吗？旁边没啥小区，感觉有点荒，你们觉得呢？
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：2（好） 环境：3（很好） 配套：2（好）
  • 品质不错，很期待小区绿化还凑合，美观度舒适度总感觉差点。
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：2（好） 环境：3（很好） 配套：4（非常好）
  • 约23000元/平方米的楼盘，超大型楼盘，实力雄厚的开发商。
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：3（很好） 环境：2（好） 配套：3（很好）
  • 现在发展的一般，以后不知道有没有**。周边环境比较幽静，适合喜欢安静的朋友。
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：3（很好） 环境：3（很好） 配套：2（好）
  • 交房时间预计为2023-12-31，且等等看吧户型很紧凑，很适合有孩子的家庭
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