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  • 追梦抓梦:奥园观云悦苑项目未来发展潜力大吗?
  • 随遇而安:还是得实地考察看看。
  • 未来,我来:奥园观云悦苑到底好不好?
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奥园观云悦苑 19 已提交加群申请
建筑形式 板楼 装修状况 毛坯 物业类型 普通住宅
规划面积 50773㎡ 建筑面积 135712.0㎡ 物 业 费 2.65元/㎡/月
容 积 率 1.8 绿 化 率 37% 规划户数 797户
物业公司 奥园健康生活集团有限公司 房屋产权 普通住宅产权为70年 房屋现状 期房
开 发 商 苏州市隆福房地产开发有限公司 车位数 739 售楼处地址 吴中临湖实验小学北侧
得房率 楼座信息 15栋 预售许可证 苏房预吴中2019 265号

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有问必答

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奥园观云悦苑是如何定价的?
奥园观云悦苑的财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单:不同售价的利润率水平。除了利润率,由于不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看开发商回款速度的要求。
奥园观云悦苑用公积金贷款需要什么条件?
奥园观云悦苑用公积金购房条件包含:1、借款人要有所在城市的户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买房屋的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买奥园观云悦苑贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
奥园观云悦苑产权证具体是什么?
奥园观云悦苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对 房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证,买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。
奥园观云悦苑新房交易的税费怎么算的?
奥园观云悦苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。 契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
奥园观云悦苑小区的容积率是多少?
奥园观云悦苑容积率为1.80。容积率:项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

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  • 交通:3(很好) 环境:4(非常好) 配套:4(非常好)
  • 主推户型是90.00㎡(3室2厅1卫),118.00㎡(4室2厅1卫),户型设计都很合理 没有浪费空间适合刚需购房者,社区绿化环境好,居住舒适度高
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  • 还行
  • 交通:2(好) 环境:3(很好) 配套:3(很好)
  • 这个楼盘价格约在16300元/平方米,开放商很值得信赖,口碑佳,质量有保证。
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通:4(非常好) 环境:3(很好) 配套:2(好)
  • 我看过这个90㎡户型,样板间倒是很漂亮,格局也不错。开发商开发过不少小区了,口碑好。
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通:2(好) 环境:2(好) 配套:3(很好)
  • 楼盘主力户型是90.00㎡(3室2厅1卫),118.00㎡(4室2厅1卫),感觉设计蛮合理的,可以去实地看看样板间就好了。现在不能完全定发展*,还是要看未来区域规划
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通:3(很好) 环境:3(很好) 配套:2(好)
  • 户型格局怎么样?小区绿化不错,休息时间在小区里散散步很不错。

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