购房网 > 苏州新楼盘 > 苏州吴中新楼盘 > 苏州吴中碧桂园东方云境楼盘

碧桂园东方云境

别名：东方云景雅苑

售完普通住宅品牌地产低密居所楼盘更新时间：2023-11-16

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追梦抓梦：碧桂园东方云境项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：碧桂园东方云境到底好不好？
奋斗：碧桂园东方云境价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

碧桂园东方云境楼盘信息 >

建筑形式	板楼	装修状况	带装修	物业类型	普通住宅
规划面积	41858㎡	建筑面积	101445.0㎡	物业费	2.93元/m2/月
容积率	1.8	绿化率	37%	规划户数	664户
物业公司	碧桂园服务控股有限公司	房屋产权	普通住宅产权为70年	房屋现状	期房
开发商	越秀地产,苏州碧桂园置业有限公司	车位数	地上车位数181 ；地下车位数762	售楼处地址	吴中苏州市甪直镇东方大道与长虹北路交汇处
得房率		楼座信息	11栋	预售许可证	苏房预吴中2021 273号

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3室2厅 100㎡（南北）

估算总价204万/套

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户型方正采光好
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4室2厅 120㎡（南）

估算总价245万/套

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4室2厅 140㎡（南）

估算总价286万/套

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碧桂园东方云境是如何定价的？: 碧桂园东方云境的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

碧桂园东方云境用公积金贷款需要什么条件？: 碧桂园东方云境用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买碧桂园东方云境贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

碧桂园东方云境产权证具体是什么？: 碧桂园东方云境房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

碧桂园东方云境新房交易的税费怎么算的？: 碧桂园东方云境新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

碧桂园东方云境小区的容积率是多少？: 碧桂园东方云境容积率为1.80。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

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还行
交通：2（好）环境：2（好）配套：4（非常好）

交房就能住新家，期待未来的新生活，盼望中容积率绿化率不算低，周边配套也算齐全。

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发表于：2023-09-04

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还行
交通：2（好）环境：4（非常好）配套：2（好）

100.00㎡(3室2厅1卫),120.00㎡(4室2厅1卫)，比较适合我，期待有优惠品牌开发商，房子质量很好，户型设计也合理

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有用（0）没用（0）回应（0）
发表于：2023-09-01

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交通：4（非常好）环境：2（好）配套：3（很好）

主推户型是100.00㎡(3室2厅1卫),120.00㎡(4室2厅1卫)，户型设计都很合理没有浪费空间视野开阔，一大早的阳光撒进来让人在满能量下醒过来一天的好心情

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发表于：2023-08-07

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交通：4（非常好）环境：2（好）配套：4（非常好）

各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好开发商还行吧，希望能按时交房

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发表于：2023-08-06

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还行
交通：2（好）环境：2（好）配套：3（很好）

这几个户型还挺不错100.00㎡(3室2厅1卫),120.00㎡(4室2厅1卫)现在不能完全定发展*，还是要看未来区域规划

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发表于：2023-08-06

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西津月雅苑	西津月雅苑价格26645元/平米，规划户数388户
湖西映月	湖西映月售楼处地址吴中苏州市吴中区东方大道与吴东快速路交汇处（麦德龙南）
四季和风雅园	四季和风雅园大户型3室
中建·太泽之星	中建·太泽之星物业公司壹品物业
GCC苏州湾畔商务中心	GCC苏州湾畔商务中心大户型142平绿化率30%
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雁归来院	雁归来院价格待定，绿化率50%
鲁能公馆	鲁能公馆容积率2 装修毛坯

楼盘名称	区域	价格
1 万科·保利·滨河湾花园	吴中	28978 元/平米
2 大家银城东望雅苑	吴中	31200 元/平米
3 蔚然锦绣花园	吴中	18360 元/平米
4 阅湖山	吴中	19000 元/平米
5 溪上四季花园	吴中	297 万元/套
6 中海寰湖时代	吴中	待定
7 佳兆业和光雅院	吴中	22000 元/平米
8 北辰观澜府	吴中	18000 元/平米
9 绿城招商柳岸晓风	吴中	30000 元/平米
10 天鹅港华庭	吴中	待定

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