购房网 > 苏州新楼盘 > 苏州吴江新楼盘 > 苏州吴江普禧观雲楼盘

普禧观雲

别名：观云四季庭

在售普通住宅品牌地产楼盘更新时间：2024-04-17

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苏州购房交流31群（244）

追梦抓梦：普禧观雲项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：普禧观雲到底好不好？
奋斗：普禧观雲价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

普禧观雲楼盘信息 >

建筑形式	板楼	装修状况	毛坯	物业类型	普通住宅
规划面积	40000㎡	建筑面积	100000.0㎡	物业费	2.78元/㎡/月
容积率	2	绿化率	30%	规划户数	839户
物业公司	普禧星级物业	房屋产权	普通住宅产权为70年	房屋现状	期房
开发商	苏州普瑞地产有限公司	车位数	总数810、地上车位数175、地下车位数635、访客车位数16	售楼处地址	吴江苏州吴江区商城路与麻溪路交汇处
得房率		楼座信息	9栋	预售许可证	苏房预吴江2022 114号

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86平C户型

3室2厅 86㎡（东）

估算总价103万/套

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估算总价103万/套

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普禧观雲是如何定价的？: 普禧观雲的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

普禧观雲用公积金贷款需要什么条件？: 普禧观雲用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买普禧观雲贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

普禧观雲新房交易的税费怎么算的？: 普禧观雲新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

普禧观雲产权证具体是什么？: 普禧观雲房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

普禧观雲小区的项目信息在哪里查询？: 普禧观雲的项目信息可以在网上查看，比如可以下载购房网的APP在新房频道里查，搜索普禧观雲就可以了解价格信息，或者直接拨打售楼处电话：400 876 8959转7277。

楼盘点评

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还行
交通：2（好）环境：2（好）配套：2（好）

价格约为12500元/平方米，*的开盘时间预计为2021-09-04，很看好这个地段，未来发展的黄金地带。

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发表于：2023-09-05

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交通：3（很好）环境：3（很好）配套：4（非常好）

小区分化感觉很不错，行人、车辆安排的很安全，我觉得安全系数非常的重要，很符合我的预期开发商服务好不好？

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发表于：2023-09-04

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交通：4（非常好）环境：3（很好）配套：3（很好）

户型南北通透，采光非常好，样板房进屋就有阳光明媚的感觉，非常中意的户型产权是70年的，住宅大产权，水电费民用的便宜，使用年限有保障

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发表于：2023-08-31

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交通：3（很好）环境：3（很好）配套：3（很好）

应该实地去感受下，看看样板间。产权是70年的小区

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发表于：2023-08-09

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还行
交通：2（好）环境：2（好）配套：3（很好）

应该实地去感受下，看看样板间。小区产权70年，大产权房屋使用年限有保证，放心。

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发表于：2023-08-08

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1 德信望澜庭	吴江	16538 元/平米
2 保利湖畔云上	吴江	19115 元/平米
3 苏州湾景苑	吴江	156 万元/套
4 四季悦湖花园	吴江	18906 元/平米
5 云锦印象华庭	吴江	21060 元/平米
6 爱情·云锦万象	吴江	20500 元/平米
7 湖悦天境	吴江	待定
8 金港锐名公馆	吴江	15000 元/平米
9 普禧观雲	吴江	12500 元/平米
10 都会理想花园	吴江	19000 元/平米

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