房贷再降至4.9%,*快3天就放款,买房的*佳时机来了...

收藏文章

2022年伊始,房贷利率又双叒叕降了,*低降至4.9%!不仅多个城市房贷利率下降,相比去年12月,大多数银行放款已经明显提速。而我刚刚也问了合肥多家银行,发现…

01

*低4.9%,多城房贷利率突然再下调

房贷利率跟每一个买房人、还贷人息息相关,房贷利率的下降,则意味着买房或月供成本的减少。自去年9月份开始,国内房贷利率悄然下滑,且这种趋势还一直延续到现在。

*低降至4.9%!

1、广州房贷利率再降20BP!

据悉,2022年的钟声刚刚响过,广州房贷利率就再次普遍下调。 首套利率 从5.85%左右普遍 降至5.65%左右, 二套利率则 从6.05%左右降至5.85%左右

这也被称作是 2022年的“首降”。 且广州各行利率仍在下调,目前广州银行首套利率*低,为5.6%,已回调至2021年中时的水平

2、苏州房贷利率*低4.9%!

据苏州的*新数据显示, 房贷利率*低已降至4.9%,四大行首套、二套房贷利率全线下调: 新房首套首贷基本在5.0-5.2%,中国银行*低能做到4.95%; 二套未结清的从6.0-6.1% 直降40BP以上,目前为 5.3-5.6%

值得注意的是,在去年12月中下旬的时候,苏州多家主流银行房贷利率已经从6%下调至5.3、5.4%左右。

如今, 短短十几天时间,再次下调40-50BP。实在有些意外,就连银行工作人员都表示,现在市场一周一个样...

3、南京6家银行首套房贷利率跌破6!

据南京*新消息,多家银行房贷利率有不同程度的下调,6家银行首套房贷利率跌破6, 首套房*低5.85%, 二套房*低6.05%,相比之前 下调了10-40个基点

4、重庆首套房贷利率下降至5.55%!

近日重庆某知名银行释放出首套房按揭贷款利率下调的消息,从12月的5.65% 降到5.55%。重庆首套和二套房房贷利率, 近期都普遍下调了10个基点!

从去年8、9月巅峰时期到今年1月初,重庆大部分银行首套房贷利率都下调了30个基点,二套下调了20个基点,这已是 房贷利率连续3-4月有下调迹象

*快3天就放款!

不仅是房贷利率的下降,绝大多数银行放款速度相比去年12月都有明显提速, 放款时间简直神速。 如南京,有银行当月就能放款,大部分银行也表示只需1-2个月苏州工商银行、招商银行、建设银行、南京银行、交通银行、中信银行等均表示放贷时间较之前有所缩短,大都在2周到1个月,*快的资料齐全3天就能放款

广州包括工商银行、招商银行、兴业银行在内多家银行表示 *快一个半月即可放款

这些城市房贷的放松再次印证,央行、银保监会等释放出信贷宽松信号后,全国的信贷环境正明显好转,利率下降已是趋势。如今房贷利率普遍下降,除了信贷环境的好转,还有以下原因:

1、正逢一年之初, 贷款额度充足

2、年初, 各家银行正在积极推动“开门红”,也是房贷利率下调的一大原因。

3、 还与供需关系相关,从去年第四季度开始,楼市出现下行,不仅二手房,新房成交也出现下滑,买房人观望情绪渐浓。随之而来的,是按揭量的萎缩,此时银行也自然要降价“促销”。

02

合肥放款时间提速,*快仅需1-2个月

在全国房贷利率再次下降的时候,合肥的房贷利率有所动摇吗?据合肥16家银行的房贷利率情况显示,依然保持稳定,多数银行首套房商贷利率为5.88%,二套房利率为6.37%(首贷未结清的情况下)。

多数银行表示首套房房贷已结清的话二套房可以按照首套房房贷利率来算。

而光大银行、兴业银行的二套房(首套贷款已结清),则是按照 6.125%(加147.5个基点)执行。

很多合肥买房人都期望合肥的房贷利率能有所下滑,但是每月的调查结果都一样, 不变。

有银行支行也表示, 目前的贷款利率全合肥都是统一标准执行的。

那么如果合肥房贷利率下降,对买房人有何影响呢?我们来实际换算一下,以总价300万,首付3成,按揭贷款210万,贷款30年为例。

  • 按照 合肥目前的5.88%计算 ,利息总额约 237.44万 ,月供 12429元 。
  • 若按照全国100个城市主流 首套房贷利率为5.6% 来计算的话,利息总额约 224万 ,月供 12055.66元 。

每个月相差了373.34元,每年相差了约4480元,30年相差了13.44万。

不得不说,利率下调, 对于买房人来说,真的可以省很多。虽然贷款利率没变,但是合肥各家银行的放款速度也明显加快了。

如浦发银行一支行表示, 现在申请贷款的话,2月左右就能放款。

广发银行一支行表示, 之前积压的贷款,已经按顺序放款了。

这对于买房人也是一大利好。

03

2022年,合肥房贷利率会下降吗?

那么,2022年合肥的房贷利率会有下调的可能吗?从政策层面来看,自从去年11月以后,“楼市宽松”的信号越来越多了。全面降准释放1.2万亿+1年期LPR下调,带来的积极信号已经非常明显了。从数据上看,一线城市新房已经明显止跌、二手房跌幅明显收窄信贷环境的持续改善,如今多城房贷利率下调,还会继续直接促进市场成交。更重要的是,不止买房人迎来利好,信贷政策端对于房企,也有了重大利好!

近日财联社报道,目前银行已经告知部分优质房企,未来并购贷款不再计入三道红线指标。预计接下来,还会有更多城市按揭贷款政策或进一步松绑东方金诚首席宏观分析师王青也表示,“基于2022年稳增长政策将适度靠前发力的预期,判断2022年上半年降准将会延续,也不排除小幅下调MLF利率的可能。这样来看,2022年上半年LPR报价还有小幅下调的空间。届时,合肥的房贷利率或许会有所松动。

免责声明:本图文内容为苏州购房网当地加盟运营商上传并发布,文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表购房网平台立场,若侵犯了您的合法权益,请拨打举报电话:4008-035-055,联系平台删除,购房网仅提供信息发布平台。
购房网免费专车
购房网为苏州置业者提供舒适看房,放心买房的一站式贴心服务,免费专车接送售楼处,带看楼盘,陪同讲解,提供真实可靠的楼盘分析,达成交易独享优惠。
电话预约免费看房车:
 
已有114人成功报名
  • 本月开盘
  • 下月开盘