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400 876 8959转7372
佳兆业和光雅院是如何定价的？
热心网友
佳兆业和光雅院的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。
佳兆业和光雅院用公积金贷款需要什么条件？
热心网友
佳兆业和光雅院用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买佳兆业和光雅院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
佳兆业和光雅院新房交易的税费怎么算的？
热心网友
佳兆业和光雅院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
佳兆业和光雅院产权证具体是什么？
热心网友
佳兆业和光雅院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对 房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
佳兆业和光雅院小区的容积率是多少？
热心网友
佳兆业和光雅院容积率为1.5。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。
佳兆业和光雅院小区的项目信息在哪里查询？
热心网友
佳兆业和光雅院的项目信息可以在网上查看，比如可以下载购房网的APP在新房频道里查，搜索佳兆业和光雅院就可以了解价格信息，或者直接拨打售楼处电话：400 876 8959转7372。
佳兆业和光雅院小区的得房率是怎么算的？
热心网友
佳兆业和光雅院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。
佳兆业和光雅院小区的绿化率是多少？
热心网友
佳兆业和光雅院小区的绿化率是37%绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。
佳兆业和光雅苑小区物业公司是哪家？
热心网友
佳兆业和光雅苑小区物业公司是佳兆业物业。
佳兆业和光雅苑的房子值不值得买？
热心网友
佳兆业和光雅苑值不值得买，首先要看佳兆业和光雅苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。
佳兆业和光雅苑周边配套成熟吗？
热心网友
佳兆业和光雅苑周边配套有：中小学：范仲淹小学附属幼儿园，木渎中学附属范仲淹实验小学，华师大附属南行小学，北大附属实验幼儿园，木渎中学，苏高新第一中学，苏州外国语*等
综合商场：悠方、木渎影视城、大运城、华润万家、天虹商场、天平大酒店、中华园大酒店、熙金广场等
幼儿园：北大附属实验*幼儿园、范仲淹实验小学附属幼儿园
银行：中国农业银行、中国民生银行、平安银行、中国工商银行、中国银行
邮局：中国邮政、吴中区邮政局
医院：木渎人民医院，台湾明基医院，苏州和康中医院
其他：运动健身、公园、公共停车场、娱乐场所、便利店等。
佳兆业和光雅苑现在什么价格？有多大面积的？
热心网友
佳兆业和光雅苑均价约是：27000元/㎡。在售户型约是：2室1厅 117㎡，3室3厅 167㎡，4室2厅 137㎡，4室2厅 273㎡。
佳兆业和光雅苑买房咨询电话是多少？
热心网友
佳兆业和光雅苑售楼处电话：400 876 8959转7372。
佳兆业和光雅苑售楼处位置在什么地方？
热心网友
佳兆业和光雅苑售楼处位置：苏州市吴中区木渎镇新华路西侧、向阳河路南侧。
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