购房网 > 苏州新楼盘 > 苏州吴中新楼盘 > 苏州吴中佳兆业和光雅院楼盘

佳兆业和光雅院

别名：佳兆业国樾府

在售地铁沿线学区房品牌开发商经济住宅楼盘更新时间：2024-04-07

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交房时间：2021-05-31 [交房通知我]

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楼盘户型：四室（2）三室（1）二室（1）全部户型
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苏州购房交流69群（219）

追梦抓梦：佳兆业和光雅院项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：佳兆业和光雅院到底好不好？
奋斗：佳兆业和光雅院价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

佳兆业和光雅院楼盘信息 >

建筑形式	小高层、高层、联排、洋房	装修状况	毛坯	物业类型	住宅、别墅
规划面积	32005.5平方米	建筑面积	71899.59平方米	物业费	3.58元/m2/月
容积率	1.5	绿化率	37%	规划户数	344户
物业公司	佳兆业物业	房屋产权	70年	房屋现状	期房
开发商	苏州市佳源华府房地产开发有限公司	车位数	490 （地上：90 个地下：400个）	售楼处地址	苏州市吴中区木渎镇新华路108号
得房率		楼座信息		预售许可证	苏房预吴中2020 159号

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户型方正采光好
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1 佳兆业和光雅院

地址：吴中区新华路108号

电话：400 876 8959转7654
2 上实海上海

地址：吴中区木渎金枫路和金长路交界处

电话：400 876 8959转1645

佳兆业和光雅院房价走势

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佳兆业和光雅院是如何定价的？: 佳兆业和光雅院的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

佳兆业和光雅院用公积金贷款需要什么条件？: 佳兆业和光雅院用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买佳兆业和光雅院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

佳兆业和光雅院新房交易的税费怎么算的？: 佳兆业和光雅院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

佳兆业和光雅院产权证具体是什么？: 佳兆业和光雅院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

佳兆业和光雅院小区的容积率是多少？: 佳兆业和光雅院容积率为1.5。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

项目体量很大，整个规划也挺好的，周边配套能够进一步完善的话就更好了精装房，拎包入住，省去大把装修的操心时间，是大部分人的*啊

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发表于：2022-06-04

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

户型不错，比较近地铁，还喜欢

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发表于：2022-05-25

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

主力户型采光、通风很不错，以后住着才舒服，买房*不清楚物业如何，还是个新盘，物业公司也没听说过

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发表于：2022-04-29

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

小区环境非常好，主要是现房，很多东西都可以看得到，比较放心。

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发表于：2022-04-19

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

这个小区是我*近看过的小区品质*的，刚进小区就感觉不一样，分区域管理

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发表于：2022-04-19

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