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鲁能公馆
在售 普通住宅湖景地产地铁沿线 楼盘更新时间：2024-11-29

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    住宅 28500元/平米
    别墅 27000-35000元/平米
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    住宅28500元/平米,报价时间：2023-08-15，价格有效期：14天, 别墅27000-35000元/平米,报价时间：2021-08-11，价格有效期：14天, 楼盘价格为参考价格，实际价格以开发商为准
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  • 楼盘户型： 三室（5） 四室（2） 全部户型
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  • 楼盘地址：苏州市吴中区吴中大道与长蠡路交汇处（距离地铁4号线蠡墅站约320米）[发送地址至手机]
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  • 追梦抓梦：鲁能公馆项目未来发展潜力大吗？
  • 随遇而安：还是得实地考察看看。
  • 未来，我来：鲁能公馆到底好不好？
  • 奋斗：鲁能公馆价格多少？
  • 天长地久：周边配套是否完善？
  • 醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
  • 时光孤独者：首付几成？
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楼盘信息

建筑形式 板楼,板塔结合 装修状况 住宅:毛坯 物业类型 普通住宅 
规划面积 87000㎡ 建筑面积 174000㎡ 物 业 费 洋房2.4元/㎡·月 叠墅2.73元/㎡·月
容 积 率 2 绿 化 率 37% 规划户数 1312户
物业公司 北京鲁能物业服务有限责任公司苏州分公司 房屋产权 普通住宅产权为70年 房屋现状 期房
开 发 商 苏州鲁能置业有限公司 车位数 共1730个车位 车位配比 1：1.3 售楼处地址 吴中吴中大道与长蠡路交汇处（地铁4号线蠡墅站）
得房率 楼座信息 28栋 预售许可证 苏房预吴中2020099号

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鲁能公馆房价走势

有问必答

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鲁能公馆是如何定价的？
鲁能公馆的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。
鲁能公馆用公积金贷款需要什么条件？
鲁能公馆用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鲁能公馆贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
鲁能公馆新房交易的税费怎么算的？
鲁能公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对 房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
鲁能公馆产权证具体是什么？
鲁能公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
鲁能公馆小区的项目信息在哪里查询？
鲁能公馆的项目信息可以在网上查看，比如可以下载购房网的APP在新房频道里查，搜索鲁能公馆就可以了解价格信息，或者直接拨打售楼处电话：400 876 8959转7135。

楼盘点评

  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：3（很好） 环境：2（好） 配套：4（非常好）
  • 我看过这个161㎡户型，样板间倒是很漂亮，格局也不错。小区环境不错，绿化率挺高，没事小区逛逛，缓解一天工作的紧张和疲劳，赞！
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：2（好） 环境：3（很好） 配套：3（很好）
  • 比较喜欢这个大户型，感觉布局比较合理70年产权的才安心，房子我就认准大产权。
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：3（很好） 环境：3（很好） 配套：2（好）
  • 户型采光好不好？周边小区不多，还需要一段时间才能发展起来。
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：4（非常好） 环境：2（好） 配套：4（非常好）
  • 这个楼盘性价比怎么样？小区的舒适度还是不错的，光照充足，住起来没有那么挤，可以重点关注一下。
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：2（好） 环境：3（很好） 配套：4（非常好）
  • 161㎡这个户型我也很喜欢，应该是他们主推的吧。产权是70年的小区
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