购房网 > 苏州新楼盘 > 苏州吴中新楼盘 > 苏州吴中蔚然锦绣花园楼盘

蔚然锦绣花园

别名：蔚然锦绣

在售普通住宅品牌地产楼盘更新时间：2024-04-04

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400 876 8959转1296

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苏州购房交流4群（358）

追梦抓梦：蔚然锦绣花园项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：蔚然锦绣花园到底好不好？
奋斗：蔚然锦绣花园价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

蔚然锦绣花园楼盘信息 >

建筑形式	板楼	装修状况	带装修	物业类型	普通住宅
规划面积	48311㎡	建筑面积	132677.0㎡	物业费	2.65元/平方米/月
容积率	2	绿化率	38%	规划户数	844户
物业公司	江苏路劲物业服务有限公司苏州分公司	房屋产权	普通住宅产权为70年	房屋现状	期房
开发商	苏州湖悦房地产开发有限公司	车位数	1200个	售楼处地址	吴中苏州市吴中区太湖度假区孙武路与香山路交汇处
得房率		楼座信息	16栋	预售许可证	苏房预吴中2023 3号

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96平

3室2厅 96㎡（）

估算总价176万/套

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1 蔚蓝四季

地址：香山路与蒯祥路交汇处（太湖度假区管委会旁）

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2 北辰观澜府

地址：[ 吴中区 - 环太湖 ] 太湖度假区香山实验小学北侧

电话：400 876 8959转7009
3 新力云语铂园

地址：吴中太湖度假区天镜南路与后塘路交汇处（新力云语铂园营销中心）

电话：400 876 8959转7248
4 蔚蓝四季花园

地址：香山路与蒯祥路交汇处（太湖度假区管委会旁）

电话：
5 阅湖山

地址：苏州市吴中区丽波路与天镜路交汇处

电话：400 876 8959转1297

蔚然锦绣花园房价走势

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蔚然锦绣花园是如何定价的？: 蔚然锦绣花园的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

蔚然锦绣花园用公积金贷款需要什么条件？: 蔚然锦绣花园用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买蔚然锦绣花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

蔚然锦绣花园产权证具体是什么？: 蔚然锦绣花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

蔚然锦绣花园新房交易的税费怎么算的？: 蔚然锦绣花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

蔚然锦绣花园小区的容积率是多少？: 蔚然锦绣花园容积率为2.00。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

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交通：2（好）环境：3（很好）配套：3（很好）

这几种户型，我*喜欢110㎡小区里面绿树成荫，很漂亮

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发表于：2023-09-04

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还行
交通：2（好）环境：4（非常好）配套：2（好）

一共有4个户型，面积在96-110㎡之间，可选择的户型还是比较丰富的，我个人比较喜欢小户型那个。现在不能完全定发展*，还是要看未来区域规划

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发表于：2023-09-03

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交通：2（好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

小区分化感觉很不错，行人、车辆安排的很安全，我觉得安全系数非常的重要，很符合我的预期这个楼盘是大开发商吗？

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发表于：2023-08-02

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交通：4（非常好）环境：2（好）配套：2（好）

看好这个地方，可以增值保值楼盘的品质不错，小区本身的居住条件也可以。

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发表于：2023-08-02

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交通：4（非常好）环境：3（很好）配套：2（好）

主力户型采光、通风很不错，以后住着才舒服，买房*口碑听说的不多，希望这个小区有个好口碑。

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发表于：2023-08-01

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绿城明月滨河·朗月滨河	绿城明月滨河·朗月滨河楼盘特色普通住宅、品牌地产、国际化社区
西津月雅苑	西津月雅苑价格26645元/平米，规划户数388户
湖西映月	湖西映月售楼处地址吴中苏州市吴中区东方大道与吴东快速路交汇处（麦德龙南）
四季和风雅园	四季和风雅园大户型3室
中建·太泽之星	中建·太泽之星物业公司壹品物业
GCC苏州湾畔商务中心	GCC苏州湾畔商务中心大户型142平绿化率30%
腾讯WE+社区	腾讯WE+社区区域热盘匠心所筑
雁归来院	雁归来院价格待定，绿化率50%
鲁能公馆	鲁能公馆容积率2 装修毛坯

楼盘名称	区域	价格
1 鲁能公馆	吴中	28500 元/平米
2 北辰观澜府	吴中	18000 元/平米
3 新希望滨江锦麟壹品	吴中	30507 元/平米
4 中海寰湖时代	吴中	待定
5 中铁诺德国礼	吴中	28000 元/平米
6 绿城象屿观澜逸品	吴中	27000 元/平米
7 新力云语铂园	吴中	待定
8 荣盛甫上	吴中	24500 元/平米
9 江南沄著花园	吴中	29000 元/平米
10 融寓99	吴中	13500 元/平米

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