详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 蔚然锦绣花园
- 楼盘地址： 苏州市吴中区太湖度假区孙武路与香山路交汇处 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、品牌地产
- 所属区域板块： 吴中 太湖度假区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 18360元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转1296
基本信息
- 开发商： 苏州湖悦房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 吴中苏州市吴中区太湖度假区孙武路与香山路交汇处
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 带装修
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 48311㎡
- 建筑面积： 132677.0㎡
- 规划户数： 844户
- 车位数： 1200个
- 容积率： 2
- 绿化率： 38%
- 物业公司：江苏路劲物业服务有限公司苏州分公司
- 物业费： 2.65元/平方米/月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 苏房预吴中2023 3号 2023.01.07 15栋,16栋,17栋,18栋
- 苏房预吴中2022 17号 2022.01.30 1#,11#,12#,15#,16#,2#,5#,7#,8#,9#
- 苏房预吴中2021 191号 2021.08.31 10栋,11栋,12栋,19栋,5栋,6栋,7栋
- 苏房预吴中2021 164号 2021.07.30 10#,17#,18#,19#,3#,6#
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：太湖香山站
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 苏地2021-WG-2号地块项目，和苏地2020-WG-70号地块项目两个项目即是蔚然锦绣花园，由路劲、招商、禹洲3家房企联合打造。两个地块都自带商业！ 2021年2月4日上午10点，苏地2021-WG-2号地块正式进入限时竞价。**终，招商地产从73家竞买单位中“突出重围”，顺利竞得地块，总价9.5461亿元，楼面价9592.32元/平米，溢价率13.22%。 根据规划公示，该项目总建筑面积135836.52㎡，其中计容面积99518.00㎡，地上不计容面积143.52㎡，地下不计容面积36175.00㎡。 此外，该地块北侧即为招商地产于2020年12号公告内竞得的苏地2020-WG-70号地块，总价9.2696亿元，楼面价9593.75元/平米，溢价13.25%。 项目总用地面积48311㎡，拟建总建筑面积约134848㎡，其中计容积率建筑面积96622㎡（住宅93552.86㎡，公建配套3069.14㎡），不计容建筑面积约38226㎡，容积率2.0，绿地率37%。该项目将建有小高层住宅、高层住宅以及配套公建。 未来，苏地2020-WG-70号地块和苏地2021-WG-2号地块，大概率会两宗地块同步开发、建设。
- 区域介绍： 交通上面，主干道孙武路就在小区北侧，往东可以通过子胥快速路直接连接中环西线。轨交上面，小区距离5号线太湖香山站约2.5公里左右，5号线预计今年年中就会开通。 商业上面，附近也有1200米的Darling街区的步行网络，齐聚新奢、小资、童梦、悠享派四大主题，把小而旧的集市，变成新而潮的都市；此外小区东面还有渔帆商业中心，南面也有中海寰湖时代的商业综合体 *上面，小区南面和东面都规划有幼儿园、**，香山**也在小区东面。
