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璟萃雅园

在售普通住宅品牌地产国际化社区楼盘更新时间：2024-04-24

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苏州购房交流86群（410）

追梦抓梦：璟萃雅园项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：璟萃雅园到底好不好？
奋斗：璟萃雅园价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

璟萃雅园楼盘信息 >

建筑形式	板楼	装修状况	带装修	物业类型	普通住宅
规划面积	66000㎡	建筑面积	185181.31㎡	物业费	2.82元/㎡·月
容积率	2.2	绿化率	37%	规划户数	1046户
物业公司	建发物业服务集团有限公司	房屋产权	普通住宅产权为70年	房屋现状	期房
开发商	苏州合赢房地产开发有限公司	车位数	共1083个停车位	售楼处地址	吴中竹园路南金枫路西
得房率		楼座信息	19栋	预售许可证	苏房预吴中2022 183号

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106平方户型

3室2厅 106㎡（南北）

估算总价288万/套

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户型方正南北通透全明户型
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116平方户型

3室2厅 116㎡（南北）

估算总价315万/套

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4室2厅 140㎡（南北）

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地址：木渎镇金枫路980号（苏福路与金枫路交界处）

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2 中铁诺德国礼

地址：苏州市吴中区金枫南路888号【花苑东路与金枫南路交汇处】

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3 大境风华

地址：苏州市金枫路东侧与花苑路南侧交汇处

电话：400 876 8959转7315
4 中信泰富锦麟世纪

地址：东至扬子江南路沿路绿化、西至维扬路、北至华扬西路沿路绿化

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璟萃雅园是如何定价的？: 璟萃雅园的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

璟萃雅园用公积金贷款需要什么条件？: 璟萃雅园用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买璟萃雅园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

璟萃雅园新房交易的税费怎么算的？: 璟萃雅园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

璟萃雅园产权证具体是什么？: 璟萃雅园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

璟萃雅园小区的项目信息在哪里查询？: 璟萃雅园的项目信息可以在网上查看，比如可以下载购房网的APP在新房频道里查，搜索璟萃雅园就可以了解价格信息，或者直接拨打售楼处电话：400 876 8959转1289。

楼盘点评

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交通：2（好）环境：3（很好）配套：4（非常好）

能按时交房就好。小区房屋质量怎么样？

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发表于：2023-09-09

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推荐
交通：3（很好）环境：2（好）配套：4（非常好）

项目目前共有4个不同平米户型，面积在106-175㎡之间；这个楼盘性价比怎么样？

此条点评对您：
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发表于：2023-09-03

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还行
交通：3（很好）环境：2（好）配套：3（很好）

交房需要准备啥材料吗？70年产权更靠谱！

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发表于：2023-09-02

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还行
交通：2（好）环境：3（很好）配套：2（好）

预计2023年12月31日，能按时交房是*了房屋质量不错。

此条点评对您：
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发表于：2023-08-08

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还行
交通：2（好）环境：3（很好）配套：3（很好）

预计2023年12月31日，关键还是质量要有保障，看沙盘绿化之类的规划的是挺不错的，期待交房也这么漂亮。

此条点评对您：
有用（0）没用（0）回应（0）
发表于：2023-08-08

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雁归来院	雁归来院售楼处地址吴中金庭镇林屋路268号（西山岛林屋洞景区旁）
苏州樾府	苏州苏州樾府在售参考价格28800元/平米
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9 四季和风雅园	吴中	15300 元/平米
10 山云轩	吴中	26500 元/平米

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