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临澜墅
在售 现代低密居所 楼盘更新时间：2024-11-05

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  • 参考价格：
    住宅 14800元/平米
    别墅 348万元/套
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    别墅348万元/套,报价时间：2020-06-23，价格有效期：14天, 住宅14800元/平米,报价时间：2021-11-18，价格有效期：14天, 楼盘价格为参考价格，实际价格以开发商为准
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  • 楼盘地址：吴中区临湖镇银藏路890号[发送地址至手机]
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  • 追梦抓梦：临澜墅项目未来发展潜力大吗？
  • 随遇而安：还是得实地考察看看。
  • 未来，我来：临澜墅到底好不好？
  • 奋斗：临澜墅价格多少？
  • 天长地久：周边配套是否完善？
  • 醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
  • 时光孤独者：首付几成？
  • 忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
  • @凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
  • 庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。
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临澜墅 116 已提交加群申请
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楼盘信息

建筑形式 现代 装修状况 别墅:毛坯 物业类型 普通住宅 联排 
规划面积 88806.1㎡ 建筑面积 196711.95㎡ 物 业 费 2.89元/㎡/月
容 积 率 1.5 绿 化 率 30% 规划户数 暂无资料
物业公司 创元营点物业 房屋产权 普通住宅产权为70年 房屋现状 期房
开 发 商 苏州创元金域置地有限公司 车位数 地上车位数100 ;地下车位数1195 售楼处地址 吴中临湖镇银藏路890号
得房率 楼座信息 69栋 预售许可证 苏房预吴中2020 193号

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楼盘户型

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楼盘相册

苏州临澜墅效果图
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苏州临澜墅实景图
实景图（6） 更多>
苏州临澜墅配套图
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苏州临澜墅样板间
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苏州临澜墅规划图
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成交记录

周边配套

  • 楼盘综合指数分析
  • 周边楼盘

  • 1 金辉悠步临湖

    地址：[ 吴中 - 环太湖 ] 临湖镇东山大道和渡村路的交汇处

    电话：

  • 2 花漫四季

    地址：苏州市吴中区临湖镇银藏路1718号

    电话：

  • 3 覌澜墅

    地址：吴江北麻漾西新中路与永宁路交汇处

    电话：400 876 8959转7562

  • 4 太湖悦达广场

    地址：吴中东山大道与腾飞路交接处（近新市街） [查看地图]

    电话：

临澜墅房价走势

有问必答

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临澜墅是如何定价的？
临澜墅的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。
临澜墅用公积金贷款需要什么条件？
临澜墅用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买临澜墅贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
临澜墅产权证具体是什么？
临澜墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对 房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
临澜墅新房交易的税费怎么算的？
临澜墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
临澜墅小区的容积率是多少？
临澜墅临澜墅容积率为1.50。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：2（好） 环境：4（非常好） 配套：2（好）
  • 一共有3个户型，面积有89-121㎡，我比较喜欢*小的。超大型楼盘，实力雄厚的开发商。
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：2（好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 是南北通透的吗？小区的舒适度还是不错的，光照充足，住起来没有那么挤，可以重点关注一下。
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：2（好） 环境：3（很好） 配套：4（非常好）
  • 现在买房子首要的看地段，这楼盘这地段，期待发展起来的样子。开发商的口碑还不错，户型刚需性价比高，设计合理。
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：3（很好） 环境：3（很好） 配套：2（好）
  • 预计2020年8月30日，，这批房源什么时候交房呀？一直关注中小区里面绿树成荫，很漂亮
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：4（非常好） 环境：2（好） 配套：2（好）
  • 户型主要有这几个：89-121㎡楼盘间距较适中，采光相对较好，居住舒适度较高。
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4月份
[相城]和悦里塘雅院 22000元/平米
3月份
[吴中]太湖朗郡 17500元
[吴江]文泽华府 18500元/平米
[相城]望熙雅苑 18000元/平米
[相城]中冶国锐锦绣雅著 27000元/平米
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[高新]建发·朗云 43800元
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