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覌澜墅

在售联排品牌地产楼盘更新时间：2024-03-31

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开盘时间：2020-6-25 [开盘通知我]

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苏州购房交流70群（289）

追梦抓梦：覌澜墅项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：覌澜墅到底好不好？
奋斗：覌澜墅价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

覌澜墅楼盘信息 >

建筑形式	现代	装修状况	毛坯	物业类型	联排
规划面积	80196.2㎡	建筑面积	201866.11㎡	物业费	物业公司新城悦物业服务股份有限公司
容积率	1.3	绿化率	32%	规划户数	182户
物业公司	新城悦物业服务股份有限公司	房屋产权	联排产权为70年	房屋现状	期房
开发商	新城控股集团有限公司	车位数	待定	售楼处地址	吴江北麻漾西新中路与永宁路交汇处
得房率		楼座信息	1栋	预售许可证	苏房预吴江2019 205号

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E1 237平

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地址：[ 吴中 - 环太湖 ] 临湖镇东山大道和渡村路的交汇处

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地址：苏州市吴中区临湖镇银藏路1718号

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3 临澜墅

地址：吴中区临湖镇银藏路890号

电话：400 876 8959转7572
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地址：吴中东山大道与腾飞路交接处（近新市街） [查看地图]

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覌澜墅是如何定价的？: 覌澜墅的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

覌澜墅用公积金贷款需要什么条件？: 覌澜墅用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买覌澜墅贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

覌澜墅产权证具体是什么？: 覌澜墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

覌澜墅新房交易的税费怎么算的？: 覌澜墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

覌澜墅小区的项目信息在哪里查询？: 覌澜墅的项目信息可以在网上查看，比如可以下载购房网的APP在新房频道里查，搜索覌澜墅就可以了解价格信息，或者直接拨打售楼处电话：400 876 8959转7562。

楼盘点评

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交通：3（很好）环境：4（非常好）配套：3（很好）

小区环境真的不错，绿化做的挺好。房子户型周正，南北通透，动静分区，*置业*，感觉买的非常值，推荐。

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发表于：2023-12-13

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还行
交通：3（很好）环境：2（好）配套：3（很好）

237㎡这个户型我也很喜欢，应该是他们主推的吧。超大型楼盘，实力雄厚的开发商。

此条点评对您：
有用（0）没用（0）回应（0）
发表于：2023-12-13

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交通：4（非常好）环境：3（很好）配套：2（好）

南北通透户型较多。所有南北通透户型，卫生间位于中间的，入户门均避免了正对卫生间门的弊端。绿化率低，给人感觉全是楼，光秃秃的感觉……

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发表于：2023-12-13

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还行
交通：4（非常好）环境：2（好）配套：2（好）

主推户型是237.00㎡(6室3厅1卫),275.00㎡(6室2厅1卫)，户型设计都很合理没有浪费空间小区产权70年，大产权房屋使用年限有保证，放心。

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发表于：2023-12-13

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交通：3（很好）环境：2（好）配套：4（非常好）

比较喜欢这个大户型，感觉布局比较合理住宅70年，还是大产权有保证

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发表于：2023-12-12

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9 当代ΜΟΜΛ大湖上品	吴江	待定
10 光樾华庭	吴江	18000 元/平米

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