购房网 > 苏州新楼盘 > 苏州吴江新楼盘 > 苏州吴江保利湖畔云上楼盘

保利湖畔云上

别名：云影逸品华庭

在售普通住宅叠拼品牌地产楼盘更新时间：2024-04-15

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开盘时间：2022-4-26 [开盘通知我]

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追梦抓梦：保利湖畔云上项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：保利湖畔云上到底好不好？
奋斗：保利湖畔云上价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

保利湖畔云上楼盘信息 >

建筑形式	板楼	装修状况	毛坯	物业类型	普通住宅
规划面积	101750.59㎡	建筑面积	249333.01㎡	物业费	3.17元/㎡/月
容积率	1.6	绿化率	30%	规划户数	1579户
物业公司	苏州保利物业管理有限公司	房屋产权	普通住宅产权为70年	房屋现状	期房
开发商	苏州建馨置业有限公司	车位数	停车位共2037个，地上407，地下1630个车位配比1:1.3	售楼处地址	吴江苏州市吴江区汾湖高新区海南路与中心河路交汇处
得房率		楼座信息	41栋	预售许可证	苏房预吴江2022 47号

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87平C4

3室2厅 87㎡（东）

估算总价待定

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87平C5

3室2厅 87㎡（东）

估算总价待定

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98平C2

3室2厅 98㎡（东）

估算总价待定

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1 碧桂园观澜天境

地址：吴江汾湖高新区政府北侧

电话：400 876 8959转7081
2 上湖名著

地址：吴江汾湖高新区（黎里镇）洋砂荡及洋砂路以西

电话：
3 嘉乐城A5地块

地址：吴江高新区城司路与洋砂路交汇处（城司路江苏银行东侧）

电话：
4 金地商置湖城风华

地址：吴江黎里镇城司路与海南路交叉口

电话：400 876 8959转7271

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保利湖畔云上是如何定价的？: 保利湖畔云上的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

保利湖畔云上用公积金贷款需要什么条件？: 保利湖畔云上用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买保利湖畔云上贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

保利湖畔云上新房交易的税费怎么算的？: 保利湖畔云上新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

保利湖畔云上产权证具体是什么？: 保利湖畔云上房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

保利湖畔云上小区的容积率是多少？: 保利湖畔云上容积率为1.60。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

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交通：3（很好）环境：3（很好）配套：3（很好）

*的开盘时间预计为2021-03-26，配套已经逐渐完善了，这里是发展地段。

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发表于：2023-09-03

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交通：2（好）环境：3（很好）配套：4（非常好）

项目目前共有6个不同平米户型，面积在98-160㎡之间；绿化还是少了点，住着还是不够舒服啊

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发表于：2023-09-02

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还行
交通：3（很好）环境：2（好）配套：2（好）

交房时间预计为2023-12，且等等看吧小区房子带精装修么？

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发表于：2023-09-02

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还行
交通：2（好）环境：2（好）配套：4（非常好）

这几个户型还挺不错98.00㎡(3室2厅1卫),98.00㎡(3室2厅1卫)小区房屋质量怎么样？

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发表于：2023-08-09

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交通：4（非常好）环境：3（很好）配套：2（好）

这几个户型还挺不错98.00㎡(3室2厅1卫),98.00㎡(3室2厅1卫)产权是70年的小区

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发表于：2023-08-08

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总体评价：	较差
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2 中梁知贤悦庭	吴江	11700 元/平米
3 建发云锦湾	吴江	18876 元/平米
4 中建｜吴江城投·笠泽之星	吴江	32800 元/平米
5 爱情·云锦万象	吴江	20500 元/平米
6 星悦兰庭（星斓雅园）	吴江	18000 元/平米
7 普禧观雲	吴江	12500 元/平米
8 新天地熙照华庭	吴江	19278 元/平米
9 当代ΜΟΜΛ大湖上品	吴江	待定
10 光樾华庭	吴江	18000 元/平米

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