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建发天镜湾

售完品牌开发商生态宜居房楼盘更新时间：2023-05-13

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追梦抓梦：建发天镜湾项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：建发天镜湾到底好不好？
奋斗：建发天镜湾价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

建发天镜湾楼盘信息 >

建筑形式	板楼	装修状况	精装修	物业类型	住宅、其他
规划面积	83999 ㎡	建筑面积	245304 ㎡	物业费	暂无资料
容积率	2.00	绿化率	37%	规划户数	1027户
物业公司	怡家园物业管理有限公司	房屋产权	普通住宅:70年叠拼:70年住宅底商:40年	房屋现状	期房
开发商	太仓建仓房地产开发有限公司	车位数	暂无资料	售楼处地址	太仓市科教新城东仓新路与桴亭路交汇处
得房率		楼座信息		预售许可证	太（2021）预准字第064号

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3室2厅 106㎡（南）

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110户型图

3室2厅 110㎡（南）

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3室2厅 125㎡（南）

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1 金科·旭辉悦章

地址：太仓市东仓新路桴亭路交叉口南侧

电话：
2 仁恒时代天镜

地址：太仓市科教新城文昌路与文治路交汇处

电话：
3 湖语颂

地址：太仓市天镜湖东桴亭路与文渊路交界处

电话：
4 天镜和风雅苑

地址：太仓科教新城文澜路与秋帆路交汇处（秋帆路33号）

电话：
5 翡云雅苑

地址：太仓市科教新城文渊路与秋帆路交汇处（紧邻桃花岛东侧）

电话：

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建发天镜湾是如何定价的？: 建发天镜湾的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

建发天镜湾用公积金贷款需要什么条件？: 建发天镜湾用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买建发天镜湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

建发天镜湾新房交易的税费怎么算的？: 建发天镜湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

建发天镜湾产权证具体是什么？: 建发天镜湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

建发天镜湾小区的容积率是多少？: 建发天镜湾容积率为2.00。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

小区环境还是相当不错，户型性价比较高，采光都很好。装修房，不需自己装修，要能达到样板间效果就很好了。

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发表于：2022-07-11

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好项目还是可以，幼儿园小学中学*配套算是齐全，以后娃娃上学比较方便。

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发表于：2022-07-06

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

这个楼盘是本土开发商吗？还是什么开发商？现在发展的一般，以后不知道有没有**。

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发表于：2022-06-30

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

儿童游乐场也属于小区内部配套希望物业和业主能友好相处，共同建设美丽家园

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发表于：2022-06-19

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

等等看吧，有发展*的。交房是毛坯，后期得自己装修才能入住，不过也还好，可以按照自己喜欢的风格装修。

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发表于：2022-06-11

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10 建发天镜湾	太仓	19000 元/平米

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