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金辉海上风华
售完 品牌开发商生态宜居房 楼盘更新时间：2023-06-13

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  • 参考价格：
    住宅 11000元/平米
    [降价通知我]房贷计算
    住宅11000元/平米,报价时间：2021-09-13，价格有效期：14天, 楼盘价格为参考价格，实际价格以开发商为准
  • 优惠信息：

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  • 开盘时间：2020-12- [开盘通知我] 交房时间：2021-1-30 [交房通知我]
  • 楼盘户型： 三室（2） 四室（1） 全部户型
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  • 楼盘地址：太仓市璜泾镇隆达路与园林路交汇处[发送地址至手机]
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  • 追梦抓梦：金辉海上风华项目未来发展潜力大吗？
  • 随遇而安：还是得实地考察看看。
  • 未来，我来：金辉海上风华到底好不好？
  • 奋斗：金辉海上风华价格多少？
  • 天长地久：周边配套是否完善？
  • 醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
  • 时光孤独者：首付几成？
  • 忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
  • @凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
  • 庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。
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楼盘信息

建筑形式 塔楼 装修状况 精装修 物业类型 住宅
规划面积 18865.6 ㎡ 建筑面积 49009 ㎡ 物 业 费 2.9元/㎡·月
容 积 率 1.79 绿 化 率 31.67% 规划户数 344户
物业公司 北京金辉锦江物业管理有限公司 房屋产权 普通住宅:70年 房屋现状 期房
开 发 商 金辉集团 车位数 车位：总计409个，地上约80个, 地下329个 售楼处地址 太仓市璜泾镇隆达路与园林路交汇处
得房率 楼座信息 预售许可证 太（2020）预准字第067号

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　金辉海上风华。小区由6幢小高层组成，总高为17-18层，主要面积段约79的2+1房型，约89的三房两厅两卫，约119的四房两厅两卫。金辉海上风华项目为小高层,高层。主力户型为79平-119平3居-4居。共34 阅读全文>>
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有问必答

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金辉海上风华是如何定价的？
金辉海上风华的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。
金辉海上风华用公积金贷款需要什么条件？
金辉海上风华用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金辉海上风华贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
金辉海上风华新房交易的税费怎么算的？
金辉海上风华新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
金辉海上风华产权证具体是什么？
金辉海上风华房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对 房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
金辉海上风华小区的容积率是多少？
金辉海上风华容积率为1.79。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

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  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 等周边配套都完善了肯定不止这个价格了看规划图，小区的环境不错，就是不知道*后会不会和规划是一样的。

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  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 现在价格为11000元/平方米，看看这个地段、周边的配套和交通就知道，这个小区的前景无限。
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  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 楼盘价格在11000元/平方米，周边有商场,平时要买生活用品都很方便
  • 印象点评
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  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 想一步到位就选择大户型吧。毛坯房，后期需要自己进行装修，比较麻烦

  • 印象点评
  • 力推
  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 很看好这个地段，未来发展的黄金地带。交通便利，出行比较方便。
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