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常熟江湾澜庭

别名：江湾澜庭

在售普通住宅品牌地产楼盘更新时间：2024-03-08

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开盘时间：2021-3-25 [开盘通知我]

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交房时间：2023-6-30 [交房通知我]

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苏州购房交流43群（462）

追梦抓梦：常熟江湾澜庭项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：常熟江湾澜庭到底好不好？
奋斗：常熟江湾澜庭价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

常熟江湾澜庭楼盘信息 >

建筑形式	板楼	装修状况	毛坯	物业类型	普通住宅
规划面积	69993㎡	建筑面积	243603.35㎡	物业费	3.29元/㎡/月
容积率	2.3	绿化率	30.1%	规划户数	1430户
物业公司	佳源物业管理有限公司	房屋产权	普通住宅产权为70年	房屋现状	期房
开发商	常熟荣源房地产开发有限公司	车位数	地上车位数21 ; 地下车位数1857	售楼处地址	苏州周边常熟碧溪街道龙腾北路18号
得房率		楼座信息		预售许可证	（2021)预售准字第120号

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F户型

3室2厅 96㎡（东）

估算总价待定

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E户型

3室2厅 107㎡（东）

估算总价待定

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D户型

3室2厅 119㎡（东）

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1 新城悦隽华庭

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常熟江湾澜庭是如何定价的？: 常熟江湾澜庭的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

常熟江湾澜庭用公积金贷款需要什么条件？: 常熟江湾澜庭用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买常熟江湾澜庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

常熟江湾澜庭新房交易的税费怎么算的？: 常熟江湾澜庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

常熟江湾澜庭产权证具体是什么？: 常熟江湾澜庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

常熟江湾澜庭小区的得房率是怎么算的？: 常熟江湾澜庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。

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交通：3（很好）环境：4（非常好）配套：2（好）

预计预计2023年9月1-3\n交房，能按时交房是*了现在这个价格应该差不多了吧

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发表于：2024-02-04

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还行
交通：3（很好）环境：3（很好）配套：2（好）

据我们得到的*交房信息是：预计预计2023年9月1-3\n交房，比较期待这个楼盘是大开发商吗？

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发表于：2024-02-04

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还行
交通：3（很好）环境：2（好）配套：2（好）

预计预计2023年9月1-3\n交房，关键还是质量要有保障，楼间距看沙盘看不太清晰，希望后期房子采光能好一些。

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发表于：2024-02-04

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交通：2（好）环境：4（非常好）配套：3（很好）

交房时会有活动吗？大产权，70年的，放心买。

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发表于：2024-02-04

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交通：3（很好）环境：4（非常好）配套：3（很好）

交房时间预计为预计2023年9月1-3\n交房，且等等看吧小区面积很大，房子设计布局也很合理，绿化环境不错，但是周边配套设施不够其全

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发表于：2024-02-04

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楼盘名称	区域	价格
1 宝龙名仕豪庭	苏州周边	待定
2 常熟江湾澜庭	苏州周边	12500 元/平米
3 复游文旅城	苏州周边	24800 元/平米
4 中梁三巽·拾光印	苏州周边	9880 元/平米
5 中梁·应天首府	苏州周边	15600 元/平米

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