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常熟江湾澜庭

 别名：江湾澜庭
在售 普通住宅品牌地产 楼盘更新时间：2024-11-25

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  • 参考价格：
    住宅 12500元/平米
    [降价通知我]房贷计算
    住宅12500元/平米,报价时间：2021-11-17，价格有效期：14天, 楼盘价格为参考价格，实际价格以开发商为准
  • 优惠信息：

    正在组团砍价

    立即报名，成团后我们将短信通知您

    领取优惠底价查询
  • 开盘时间：2021-3-25 [开盘通知我] 交房时间：2023-6-30 [交房通知我]
  • 楼盘户型： 三室（6） 全部户型
    余房查询
  • 楼盘地址：常熟龙腾北路望江大道交叉口[发送地址至手机]
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  • 追梦抓梦：常熟江湾澜庭项目未来发展潜力大吗？
  • 随遇而安：还是得实地考察看看。
  • 未来，我来：常熟江湾澜庭到底好不好？
  • 奋斗：常熟江湾澜庭价格多少？
  • 天长地久：周边配套是否完善？
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楼盘信息

建筑形式 板楼 装修状况 住宅:毛坯 物业类型 普通住宅 
规划面积 69993㎡ 建筑面积 243603.35㎡ 物 业 费 3.29元/㎡/月
容 积 率 2.3 绿 化 率 30.1% 规划户数 1430户
物业公司 佳源物业管理有限公司 房屋产权 普通住宅产权为70年 房屋现状 期房
开 发 商 常熟荣源房地产开发有限公司 车位数 地上车位数21 ;地下车位数1857 售楼处地址 苏州周边常熟碧溪街道龙腾北路18号
得房率 楼座信息 预售许可证 （2021)预售准字第120号

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常熟江湾澜庭是如何定价的？
常熟江湾澜庭的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。
常熟江湾澜庭用公积金贷款需要什么条件？
常熟江湾澜庭用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买常熟江湾澜庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
常熟江湾澜庭新房交易的税费怎么算的？
常熟江湾澜庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
常熟江湾澜庭产权证具体是什么？
常熟江湾澜庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对 房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
常熟江湾澜庭小区的得房率是怎么算的？
常熟江湾澜庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。

楼盘点评

  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：2（好） 环境：3（很好） 配套：2（好）
  • *片区，以后一定会越来越好户型都挺好的，住着肯定舒适。
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：4（非常好） 环境：2（好） 配套：2（好）
  • 户型主要有这几个：96-128㎡小区绿化还凑合，美观度舒适度总感觉差点。
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：3（很好） 环境：3（很好） 配套：2（好）
  • 小区售楼处在哪里？绿化真的有点少，光秃秃的全是楼了。
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：4（非常好） 环境：3（很好） 配套：2（好）
  • 这个项目户型面积在96-128㎡，一共6种户型，有很多选择。小区容积率挺小，楼盘间距较大，采光较好。
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：4（非常好） 环境：3（很好） 配套：3（很好）
  • 这个楼盘是大开发商吗？住宅都是70年的产权，这个没问题。
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