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象屿·西郊御府

在售特色地产楼盘更新时间：2024-04-18

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开盘时间：2018-11-27 [开盘通知我]

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交房时间：2020-1-31 [交房通知我]

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追梦抓梦：象屿·西郊御府项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：象屿·西郊御府到底好不好？
奋斗：象屿·西郊御府价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

象屿·西郊御府楼盘信息 >

建筑形式		装修状况	毛坯	物业类型
规划面积	55373平方米	建筑面积	186891.8平方米	物业费	2.68元/㎡·月
容积率	2.50	绿化率	40%	规划户数	1480户
物业公司	上海同进物业服务有限公司	房屋产权	普通住宅:70年	房屋现状	期房
开发商	江苏象屿投资有限公司	车位数	1439个（地上：207 个地下：1232个），车位配比1:0.97	售楼处地址	昆山花桥曹浦路77号（近曹安公路）
得房率		楼座信息		预售许可证

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70平米

1室2厅 70㎡（南）

估算总价44万/套

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户型方正采光好南北通透
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98平米

2室2厅 98㎡（东）

估算总价61万/套

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93平米

2室2厅 93㎡（东）

估算总价58万/套

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1 信城-梦想BOX

地址：昆山花桥花安路483号

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2 GOHO悦城

地址：昆山花桥云桥路359号

电话：
3 宏图国际花苑

地址：昆山花桥镇泗泾路218号

电话：

象屿·西郊御府房价走势

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象屿·西郊御府是如何定价的？: 象屿·西郊御府的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

象屿·西郊御府用公积金贷款需要什么条件？: 象屿·西郊御府用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买象屿·西郊御府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

象屿·西郊御府产权证具体是什么？: 象屿·西郊御府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

象屿·西郊御府新房交易的税费怎么算的？: 象屿·西郊御府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

象屿·西郊御府小区的容积率是多少？: 象屿·西郊御府容积率为2.50。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

希望按时交房，早日搬新家~现在是价格洼地，周边都已经没有这个价格了

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发表于：2022-07-09

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

看看这个地段、周边的配套和交通就知道，这个小区的前景无限。这边上下班还是蛮方便的，下班一路绿意相随，项目也很大

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发表于：2022-07-03

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

小区绿化不错，休息时间在小区里散散步很不错。交房的时候带装修，自己省事儿，不操心挺好的。

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发表于：2022-06-17

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

商场距离小区都不太远，开车公交都还算方便。这个楼盘性价比高吗？

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发表于：2022-06-08

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

物业费是多少？相信一分钱一分货比较看重户型、采光，喜欢全南的户型

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发表于：2022-05-30

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1 东望璟园	昆山	26000 元/平米
2 锦上文澜雅苑	昆山	18500 元/平米
3 华润置地·润樾庭	昆山	32500 元/平米
4 巴比伦国际广场	昆山	15000 元/平米
5 同城浦江大厦	昆山	16000 元/平米
6 昆山江湾澜庭	昆山	20000 元/平米
7 龙光·花溪澜园	昆山	23100 元/平米
8 绿地新里海格	昆山	18500 元/平米
9 新城天地	昆山	21000 元/平米
10 德信·都绘大境花园	昆山	15000 元/平米

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