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融创玉兰公馆
在售 学区房精装修房特色地产 楼盘更新时间：2024-09-26

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    住宅 24300元/平米
    [降价通知我]房贷计算
    住宅24300元/平米,报价时间：2019-05-29，价格有效期：14天, 楼盘价格为参考价格，实际价格以开发商为准
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    购房网组团优享团购优惠

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  • 开盘时间：2018-11-30 [开盘通知我] 交房时间：2021-4 [交房通知我]
  • 楼盘户型： 三室（3） 二室（1） 全部户型
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  • 楼盘地址：昆山玉山长江路与衡山路交汇处（弥敦城对面）[发送地址至手机]
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  • 追梦抓梦：融创玉兰公馆项目未来发展潜力大吗？
  • 随遇而安：还是得实地考察看看。
  • 未来，我来：融创玉兰公馆到底好不好？
  • 奋斗：融创玉兰公馆价格多少？
  • 天长地久：周边配套是否完善？
  • 醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
  • 时光孤独者：首付几成？
  • 忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
  • @凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
  • 庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。
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楼盘信息

建筑形式 高层、联排 装修状况 精装修 物业类型 住宅、别墅
规划面积 76671平方米 建筑面积 276700.42平方米 物 业 费 暂无资料
容 积 率 2.60 绿 化 率 30% 规划户数 2122户
物业公司 融信物业管理有限公司 房屋产权 普通住宅:70年,叠拼:70年 房屋现状 期房
开 发 商 昆山融信恺庭房地产开发有限公司 车位数 地上：200 地下：2087，车位配比1:1 售楼处地址 昆山玉山长江路与衡山路交汇处（弥敦城对面）
得房率 楼座信息 预售许可证

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  • 74 在售

    2室1厅 74㎡ （南）

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  • 88 在售

    3室2厅 88㎡ （南）

    估算总价214万/套

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    户型方正采光好明卫全明户型

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楼盘相册

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周边配套

  • 楼盘综合指数分析
  • 周边楼盘

  • 1 中科·中创商业中心

    地址：昆山城南创业路800号（柏庐路与创业路交叉口往西50米

    电话：

  • 2 玉澜花园

    地址：昆山玉山长江南路与衡山路交汇处

    电话：

融创玉兰公馆房价走势

有问必答

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融创玉兰公馆是如何定价的？
融创玉兰公馆的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。
融创玉兰公馆用公积金贷款需要什么条件？
融创玉兰公馆用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买融创玉兰公馆贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
融创玉兰公馆产权证具体是什么？
融创玉兰公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对 房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
融创玉兰公馆新房交易的税费怎么算的？
融创玉兰公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
融创玉兰公馆小区的项目信息在哪里查询？
融创玉兰公馆的项目信息可以在网上查看，比如可以下载购房网的APP在新房频道里查，搜索融创玉兰公馆就可以了解价格信息，或者直接拨打售楼处电话：400 876 8959转7199。

楼盘点评

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  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 我看过这个97㎡户型，样板间倒是很漂亮，格局也不错。住宅地块，买这种70年产权的房子才安心。

  • 印象点评
  • 力推
  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 看看这个地段、周边的配套和交通就知道，这个小区的前景无限。毛坯房多好呀，自己的房子自己做主，怎么装我说了算
  • 印象点评
  • 力推
  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 一分钱一分货小区的舒适度还是不错的，光照充足，住起来没有那么挤
  • 印象点评
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  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 项目目前共有几个不同平米户型；装修房，省时省力，方便。但装修的样式不一定是自己喜欢的。
  • 印象点评
  • 力推
  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 97㎡这个户型我也很喜欢，应该是他们主推的吧。小区产权70年，大产权房屋使用年限有保证，放心。
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