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悦上海
在售 品牌开发商特色地产 楼盘更新时间：2022-09-06

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    住宅 18000元/平米
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    住宅18000元/平米,报价时间：2019-05-29，价格有效期：14天, 楼盘价格为参考价格，实际价格以开发商为准
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  • 开盘时间：2018-8-4 [开盘通知我] 交房时间：2018-7 [交房通知我]
  • 楼盘户型： 三室（5） 二室（3） 全部户型
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  • 楼盘地址：昆山淀山湖淀兴路与曙光路交汇处[发送地址至手机]
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  • 随遇而安：还是得实地考察看看。
  • 未来，我来：悦上海到底好不好？
  • 奋斗：悦上海价格多少？
  • 天长地久：周边配套是否完善？
  • 醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
  • 时光孤独者：首付几成？
  • 忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
  • @凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
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楼盘信息

建筑形式 板楼 装修状况 毛坯 物业类型 住宅
规划面积 130066平方米 建筑面积 268473平方米 物 业 费 1.80元/㎡·月
容 积 率 1.60 绿 化 率 43% 规划户数 1600户
物业公司 绿城物业 房屋产权 普通住宅:70年 房屋现状 现房
开 发 商 昆山福侬置业有限公司 车位数 悦上海共2400个停车位 售楼处地址 昆山淀山湖淀兴路与曙光路交汇处
得房率 楼座信息 预售许可证

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  • 88 在售

    2室2厅 88㎡ （南）

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    户型方正采光好带飘窗明卫全明户型

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  • 85 在售

    2室2厅 85㎡ （南北）

    估算总价153万/套

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    户型方正采光好南北通透带飘窗明卫全明户型

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  • 91 在售

    2室2厅 91㎡ （南北）

    估算总价164万/套

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    户型方正采光好南北通透带飘窗明卫全明户型

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周边配套

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  • 1 福侬庄园

    地址：昆山淀山湖淀兴路与曙光路交汇处

    电话：

悦上海房价走势

有问必答

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悦上海是如何定价的？
悦上海的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。
悦上海用公积金贷款需要什么条件？
悦上海用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买悦上海贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
悦上海新房交易的税费怎么算的？
悦上海新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
悦上海产权证具体是什么？
悦上海房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对 房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
悦上海小区的容积率是多少？
悦上海容积率为1.60。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

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  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 这个楼盘价格是18000元/平方米，还可以接受开发商还行吧，希望能按时交房

  • 印象点评
  • 力推
  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 物业费相信一分钱一分货容积率比较低，楼间距大，既能保证光照，又能保护隐私，不错

  • 印象点评
  • 力推
  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 这些户型都可以看样板间吗？采光不错，楼间距也够宽
  • 印象点评
  • 力推
  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 位置*赞，配套交通都很好，可以说是*。交房的时候带装修，自己省事儿，不操心挺好的。
  • 印象点评
  • 力推
  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 现在买房，物业太重要的了，影响房价啊。出门就是公交站点，路线也多。
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