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福侬庄园

售完品牌开发商商业地产楼盘更新时间：2023-06-29

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苏州购房交流32群（210）

追梦抓梦：福侬庄园项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：福侬庄园到底好不好？
奋斗：福侬庄园价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
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楼盘信息

福侬庄园楼盘信息 >

建筑形式	高层	装修状况	毛坯	物业类型	住宅
规划面积	130066 ㎡	建筑面积	268473 ㎡	物业费	1.9元/㎡·月
容积率	1.60	绿化率	43%	规划户数	1600户
物业公司	绿城物业	房屋产权	普通住宅:70年	房屋现状	现房
开发商	农工商房地产（集团）昆山福侬置业有限公司	车位数	悦上海共2400个停车位	售楼处地址	昆山淀山湖淀兴路与曙光路交汇处
得房率		楼座信息		预售许可证	（2017）预售准字第078号

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铂悦公馆G2户型85平

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福侬庄园是如何定价的？: 福侬庄园的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

福侬庄园用公积金贷款需要什么条件？: 福侬庄园用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买福侬庄园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

福侬庄园新房交易的税费怎么算的？: 福侬庄园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

福侬庄园产权证具体是什么？: 福侬庄园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

福侬庄园小区的项目信息在哪里查询？: 福侬庄园的项目信息可以在网上查看，比如可以下载购房网的APP在新房频道里查，搜索福侬庄园就可以了解价格信息，或者直接拨打售楼处电话：400 876 8959转1537。

楼盘点评

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

118㎡这个户型我也很喜欢，应该是他们主推的吧。毛坯房多好呀，自己的房子自己做主，怎么装我说了算

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发表于：2022-07-09

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

这个楼盘价格是18000元/平方米，还可以接受看规划图，小区的环境不错，就是不知道*后会不会和规划是一样的。

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发表于：2022-07-03

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

舒适的居住环境，地段有**这开发商的口碑我不太了解，希望不错吧。

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发表于：2022-06-17

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

之前陪朋友去看过,这个楼盘的周边配套还是不错的，居住起来应该很方便。还是喜欢毛坯的，可以按照自己喜欢的风格装修

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发表于：2022-06-08

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

物业费一般是多少合适？出门就是公交站点，路线也多。

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发表于：2022-05-30

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