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金辉滨河云璟
售完 功能齐全低密社区 楼盘更新时间：2023-05-30

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  • 参考价格：
    住宅 15500元/平米
    [降价通知我]房贷计算
    住宅15500元/平米,报价时间：2022-08-10，价格有效期：14天, 楼盘价格为参考价格，实际价格以开发商为准
  • 优惠信息：

    购房网团购享受99折优惠

    人已报名

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  • 开盘时间：2020-10-24 [开盘通知我] 交房时间：2022-09-30 [交房通知我]
  • 楼盘户型： 四室（2） 三室（2） 全部户型
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  • 楼盘地址：张家港蒋乘路与新丰路交叉口[发送地址至手机]
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  • 追梦抓梦：金辉滨河云璟项目未来发展潜力大吗？
  • 随遇而安：还是得实地考察看看。
  • 未来，我来：金辉滨河云璟到底好不好？
  • 奋斗：金辉滨河云璟价格多少？
  • 天长地久：周边配套是否完善？
  • 醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
  • 时光孤独者：首付几成？
  • 忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
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金辉滨河云璟 298 已提交加群申请
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楼盘信息

建筑形式 板楼、塔楼 装修状况 毛坯 物业类型 住宅
规划面积 41940.85 ㎡ 建筑面积 62911.28 ㎡ 物 业 费 2.1元/㎡·月
容 积 率 1.50 绿 化 率 35% 规划户数 546户
物业公司 金辉物业 房屋产权 普通住宅:70年 房屋现状 期房
开 发 商 金辉集团 车位数 总数：982地上：148，地下：835 售楼处地址 张家港蒋乘路与新丰路交叉口
得房率 楼座信息 预售许可证 (2020)张房预售证第071号

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金辉滨河云璟产权证具体是什么？
金辉滨河云璟房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对 房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
金辉滨河云璟新房交易的税费怎么算的？
金辉滨河云璟新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
金辉滨河云璟是如何定价的？
金辉滨河云璟的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。
金辉滨河云璟用公积金贷款需要什么条件？
金辉滨河云璟用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金辉滨河云璟贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
金辉滨河云璟小区的容积率是多少？
金辉滨河云璟容积率为1.50。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

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  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 听说该公司物业不错，物业费也合理，小区是回迁房还是商品房？
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  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 目前来说那边的商业配套有待提高,小区环境还是挺不错的小区绿化做的挺好，平时没事散散步也很安逸。

  • 印象点评
  • 力推
  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 物业费在市场上是高还是低？大家觉得怎么样？上下班有公交车直达，很方便。
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  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 儿童游乐场也属于小区内部配套希望物业和业主能友好相处，共同建设美丽家园

  • 印象点评
  • 力推
  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 物业费一般水平，业主能享受到相应的物业就好了，知足常乐这个楼盘是小开发商吗？

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