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    住宅 11000元/平米
    住宅11000元/平米,报价时间:2022-08-10,价格有效期:14天, 楼盘价格为参考价格,实际价格以开发商为准
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  • 追梦抓梦:建发·御璟湾项目未来发展潜力大吗?
  • 随遇而安:还是得实地考察看看。
  • 未来,我来:建发·御璟湾到底好不好?
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建发·御璟湾 220 已提交加群申请
建筑形式 板楼 装修状况 毛坯、精装修 物业类型 住宅
规划面积 166000 ㎡ 建筑面积 365300 ㎡ 物 业 费 2.1元/㎡·月
容 积 率 2.20 绿 化 率 36% 规划户数 3212户
物业公司 怡家园物业 房屋产权 普通住宅:70年 房屋现状 期房
开 发 商 张家港保税区鑫悦房地产有限公司 车位数 暂无资料 售楼处地址 张家港金港镇江海路与镇山路交汇处
得房率 楼座信息 预售许可证 (2020)张房预售证第080号

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建发·御璟湾是如何定价的?
建发·御璟湾的财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单:不同售价的利润率水平。除了利润率,由于不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看开发商回款速度的要求。
建发·御璟湾用公积金贷款需要什么条件?
建发·御璟湾用公积金购房条件包含:1、借款人要有所在城市的户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买房屋的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买建发·御璟湾贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
建发·御璟湾新房交易的税费怎么算的?
建发·御璟湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。 契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
建发·御璟湾产权证具体是什么?
建发·御璟湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对 房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证,买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。
建发·御璟湾小区的容积率是多少?
建发·御璟湾容积率为2.20。容积率:项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通:3(很好) 环境:4(非常好) 配套:4(非常好)
  • 一共有11个户型,面积有89-144㎡,我比较喜欢*小的。小区里楼栋间距也很合适,房间采光充足,自家阳台没事晒晒太阳也很舒服。
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通:4(非常好) 环境:4(非常好) 配套:2(好)
  • 项目目前共有11个不同平米户型,面积在89-144㎡之间;小区容积率大,看着就宽敞!
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通:3(很好) 环境:3(很好) 配套:4(非常好)
  • 一共有11个户型,面积在89-144㎡之间,可选择的户型还是比较丰富的,我个人比较喜欢小户型那个。住宅都是70年的产权,这个没问题。
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通:3(很好) 环境:4(非常好) 配套:4(非常好)
  • 小区里面的工程很扎实比较细致,使用的材料都是比较靠谱的品牌70年产权,更放心。
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通:2(好) 环境:2(好) 配套:2(好)
  • 主推户型是 144.00㎡(4室2厅1卫),89.00㎡(3室2厅1卫)70年产权的房子,使用年限久,*的话后期*好出手。

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5 美好风华雅园 张家港 10800 元/平米
6 汇信·凤语江南 张家港 11500 元/平米
7 建发·御璟湾 张家港 11000 元/平米
8 国泰云栖 张家港 23400 元/平米
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