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建滔菁庭

售完特色地产楼盘更新时间：2023-06-24

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苏州购房交流68群（334）

追梦抓梦：建滔菁庭项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：建滔菁庭到底好不好？
奋斗：建滔菁庭价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

建滔菁庭楼盘信息 >

建筑形式	高层、板塔结合	装修状况	毛坯	物业类型
规划面积	85417.3 ㎡	建筑面积	213104.2 ㎡	物业费	2.9元/㎡·月
容积率	2.49	绿化率	35%	规划户数	1964户
物业公司	昆山国瑞物业管理有限公司	房屋产权	普通住宅:70年	房屋现状	期房
开发商	昆山国和置业有限公司	车位数	2319个，地上95个，地下2224个（人防381个，非人防1843个），车位比1:1.18	售楼处地址	昆山陆家镇南圩路133号
得房率		楼座信息		预售许可证	（2021)预售准字第127号

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2室2厅 70㎡（东）

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C1户型116㎡

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1 明玥逸庭

地址：昆山陆家镇陈巷路188号

电话：400 876 8959转1637

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有问必答

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建滔菁庭是如何定价的？: 建滔菁庭的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

建滔菁庭用公积金贷款需要什么条件？: 建滔菁庭用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买建滔菁庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

建滔菁庭新房交易的税费怎么算的？: 建滔菁庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

建滔菁庭产权证具体是什么？: 建滔菁庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

建滔菁庭小区的容积率是多少？: 建滔菁庭容积率为2.49。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

南北通透的房子是我的*，主力户型不错。毛坯房，交房后可以根据自己的喜好来装修

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发表于：2022-07-09

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

希望能按时交房，是*了住宅都是70年的产权，这个没问题。

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发表于：2022-07-03

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

等周边配套都完善了肯定不止这个价格了看规划图，小区的环境不错，就是不知道*后会不会和规划是一样的。

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发表于：2022-06-16

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

开盘价格是20900元/平方米吗，在这个片区来说，相对来说价格非常合适，有竞争力，我作为备选之一啦交房就能住新家，期待未来的新生活，盼望中

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发表于：2022-06-08

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

现在不能完全定发展*，还是要看未来区域规划小区绿化不多，夏天遮阳的地方都少，郁闷。

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发表于：2022-05-30

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8 中科·中创商业中心	昆山	45 万元/套
9 同城浦江大厦	昆山	16000 元/平米
10 联邦国际	昆山	9870 元/平米

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