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在售品牌地产楼盘更新时间：2024-04-24

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苏州购房交流53群（291）

追梦抓梦：狮山中心项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：狮山中心到底好不好？
奋斗：狮山中心价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

狮山中心楼盘信息 >

建筑形式	暂无	装修状况	带装修	物业类型	酒店写字楼
规划面积	18600㎡	建筑面积	25486.0㎡	物业费	待定
容积率	7.63	绿化率	10%	规划户数
物业公司	上海永升物业管理有限公司	房屋产权	酒店写字楼产权为40年	房屋现状	期房
开发商	苏州高新商旅发展有限公司	车位数	待定	售楼处地址	高新长江路与狮山路交汇处（金鹰北约20米）
得房率		楼座信息		预售许可证	苏房预高新2020 340号

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62

1室1厅 62㎡（南）

估算总价174万/套

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户型方正带飘窗明卫全明户型
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2室1厅 89㎡（东）

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3室2厅 105㎡（东）

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1 山水樾澜庭

地址：苏州高新区狮山街道珠江路与金山东路交叉口

电话：
2 龙湖时代100

地址：苏州新区金山东路81号 [查看地图]

电话：

狮山中心房价走势

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有问必答

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狮山中心是如何定价的？: 狮山中心的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

狮山中心用公积金贷款需要什么条件？: 狮山中心用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买狮山中心贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

狮山中心新房交易的税费怎么算的？: 狮山中心新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

狮山中心产权证具体是什么？: 狮山中心房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

狮山中心小区的容积率是多少？: 狮山中心容积率为7.63。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

性价比还可以，周边配套再完善下就好了小区附近公交线线路少，出行较为不方便，适合开车一族。

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发表于：2022-07-07

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

应该实地去感受下，看看样板间。交通十分便利，出门就有公交站。

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发表于：2022-06-16

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

新区的环境优美空气好，地段繁华有电车高铁很方便！

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发表于：2022-04-15

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

新区环境不错，有电车高铁很方便以后！

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发表于：2022-04-09

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

楼盘位置优越，新区环境不错，交通也方便！

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发表于：2022-04-03

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中建御璟峯	中建御璟峯价格31111元/平米苏州
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山云庭	山云庭苏州

楼盘名称	区域	价格
1 中建御璟峯	高新	31111 元/平米
2 新澎湃国际社区	高新	20000 元/平米
3 南山观枫四季花园	高新	待定
4 保利和光山语	高新	28500 元/平米
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6 首开金茂熙悦	高新	23500 元/平米
7 泊岸时光印	高新	待定
8 南山保利云熹花园	高新	待定
9 陆家嘴锦绣澜山	高新	24000 元/平米
10 狮子山澜庭	高新	待定

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