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山云庭
在售 普通住宅叠拼品牌地产现房 楼盘更新时间：2024-12-02

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    住宅25000元/平米,报价时间：2022-02-25，价格有效期：14天, 楼盘价格为参考价格，实际价格以开发商为准
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  • 开盘时间：2022-5-1 [开盘通知我] 交房时间： [交房通知我]
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  • 追梦抓梦：山云庭项目未来发展潜力大吗？
  • 随遇而安：还是得实地考察看看。
  • 未来，我来：山云庭到底好不好？
  • 奋斗：山云庭价格多少？
  • 天长地久：周边配套是否完善？
  • 醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
  • 时光孤独者：首付几成？
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楼盘信息

建筑形式 板楼 装修状况 住宅:带装修 物业类型 普通住宅 洋房 叠拼 
规划面积 140968.6㎡ 建筑面积 271441.5㎡ 物 业 费 3.2元/㎡/月
容 积 率 1.17 绿 化 率 32% 规划户数 1239户
物业公司 禹洲物业服务有限公司苏州分公司 房屋产权 普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 房屋现状 期房
开 发 商 苏州新禹溪建设发展有限公司 车位数 共计1720个；其中地上共计39个，地下共计1681个 车位配比 1:1.39 售楼处地址 高新新区华山路与龙池路交叉口，毗邻即将开通的何山隧道出口
得房率 楼座信息 30栋 预售许可证 苏房预高新2021045号

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[动态]山云庭价格25000元/平米，户型为126平-227平2024-12-02 15:23
山云庭价格25000元/平米，户型为126平-227平。是否房子能满足生活的一切所需？显然不一定。比如说交通需求。山云庭公交项目周边轨道交通包括有轨电车1号线；公交线路较多，包括公交357路、333路、357路、302路、308路、332路、333路、335路、338路、353路、355路、35路、400路、442路、446路、44路、高峰15路 等。 阅读全文>>
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苏州山云庭房价-山云庭周边规划
[导购]苏州山云庭房价-山云庭周边规划2022-09-14
山云庭占地79612平，总建筑面积121051.23平，计容建筑面积80397.72平，容积率1.01，根据规划，项目共计打造了40栋4-6F住宅，其中，4栋4F住宅、12栋5F住宅、24栋6F住宅，是一个纯低 阅读全文>>
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楼盘相册

苏州山云庭证照
效果图（8） 更多>
苏州山云庭实景图
实景图（5） 更多>
苏州周边配套公园
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苏州山云庭样板间
样板间（9） 更多>
苏州山云庭规划图
规划图（3） 更多>

周边配套

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  • 周边楼盘

  • 1 见山独栋

    地址：苏州新区建林路和华山路延伸段（白马涧龙池景区北）

    电话：

山云庭房价走势

有问必答

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山云庭是如何定价的？
山云庭的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。
山云庭用公积金贷款需要什么条件？
山云庭用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买山云庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
山云庭新房交易的税费怎么算的？
山云庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
山云庭产权证具体是什么？
山云庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对 房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
山云庭小区的容积率是多少？
山云庭容积率为1.17。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：4（非常好） 环境：2（好） 配套：2（好）
  • 这个楼盘的开盘时间预计为2021-04-01，住宅都是70年的产权，这个没问题。
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：4（非常好） 环境：2（好） 配套：3（很好）
  • 小区面积很大，房子设计布局也很合理，绿化环境不错，但是周边配套设施不够其全楼盘的价位是能承受的，具有很大的*空间。房子的面积设置的也很合理。
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：4（非常好） 环境：2（好） 配套：3（很好）
  • 户型 126㎡那个，我挺看好，应该是性价比*的了。70年大产权有保证，买着才放心
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：3（很好）
  • 这几个户型还挺不错126.00㎡(4室2厅1卫),190.00㎡(4室2厅1卫)适合刚需购房者，社区绿化环境好，居住舒适度高
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：4（非常好） 环境：3（很好） 配套：4（非常好）
  • 比较喜欢这个大户型，感觉布局比较合理物业管理好，环境也好，小区品质不错。
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