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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 山云庭
- 楼盘地址： 苏州新区华山路与龙池路交叉口，毗邻即将开通的何山隧道出口 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、叠拼、品牌地产、现房
- 所属区域板块： 高新 狮山
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 25000元/平米
备注: 参与团购优惠
- 售楼处电话： 400 876 8959转1229
基本信息
- 开发商： 苏州新禹溪建设发展有限公司
- 售楼处地址： 高新新区华山路与龙池路交叉口，毗邻即将开通的何山隧道出口
- 物业类型： 普通住宅洋房
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 带装修
- 产权年限： 普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
- 规划面积： 140968.6㎡
- 建筑面积： 271441.5㎡
- 规划户数： 1239户
- 车位数： 共计1720个；其中地上共计39个，地下共计1681个车位配比 1:1.39
- 容积率： 1.17
- 绿化率： 32%
- 物业公司：禹洲物业服务有限公司苏州分公司
- 物业费： 3.2元/㎡/月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 苏房预高新2022 50号 2022.05.01 36、37、40、43、44、47、48、50、51、52、53、57、58#
- 苏房预高新2021 214号 2021.09.23 11#,12#,13#,15#,16#,17#,20#,21#,22#,25#,26#,29#,31#,8#,9#
- 苏房预高新2021 84号 2021.05.12 10#,18#,23#,30#,5#,6#,7#
- 苏房预高新2021 45号 2021.03.31 35#,42#,45#,46#,49#,54#,55#,56#,59#,60#,61#,63#
- 苏房预高新2020348号 2020.12.11 33#,34#,38#,39#,41#,62#,64#,65#
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：白马涧生态园站站 有轨电车1号线；400路东线、400路西线。
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 项目打造纯粹的低密度，纯粹的墅质产品，纯粹的大面积改善 4层的高定山水叠墅，5-8层的宽景全景洋房。 全景洋房主力户型126㎡和210㎡，高定叠墅主力户型190㎡和210㎡都是约7米至7.3米超大横厅设计
- 区域介绍： 山云庭为苏高新&禹洲联手拿下的苏地2019-WG47号地块、苏地2019-WG-60号地块两宗地块合作开发项目。
苏地2019-WG-47号地块总价13.8亿，楼面价13867元/㎡，现房销售。60号地块总价9.6亿，楼面价14763元/㎡，现房销售。
47号地块拟建30栋洋房，层高5-8F；60号地块拟建33栋住宅，包括叠加、洋房产品。
<br，山云庭又是一大改善住区。纯粹低密度墅质住区，纯粹中大面积改善产品，纯粹高端居住圈层。
