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中海阅湖湾

 别名：阅川华庭
待售 普通住宅改善优选 楼盘更新时间：2024-10-12

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  • 参考价格：
    住宅 35828元/平米
    [降价通知我]房贷计算
    住宅35828元/平米,报价时间：2024-01-29，价格有效期：14天, 楼盘价格为参考价格，实际价格以开发商为准
  • 优惠信息：

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  • 开盘时间：2021-10-22 [开盘通知我] 交房时间： [交房通知我]
  • 楼盘户型： 三室（2） 四室（1） 全部户型
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  • 楼盘地址：苏州园区澄湾路北，青澄路南（星湖天街往东，翡翠湖公园旁）[发送地址至手机]
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  • 开 发 商：中海海纳（苏州）房地产有限公司 更多详细信息>
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  • 追梦抓梦：中海阅湖湾项目未来发展潜力大吗？
  • 随遇而安：还是得实地考察看看。
  • 未来，我来：中海阅湖湾到底好不好？
  • 奋斗：中海阅湖湾价格多少？
  • 天长地久：周边配套是否完善？
  • 醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
  • 时光孤独者：首付几成？
  • 忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
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楼盘信息

建筑形式 板楼 装修状况 暂无 物业类型 普通住宅 
规划面积 30000㎡ 建筑面积 暂无资料 物 业 费 住宅：3.98元/㎡·月
容 积 率 1.5 绿 化 率 35% 规划户数 315户
物业公司 中海物业管理有限公司苏州分公司 房屋产权 普通住宅产权为70年 房屋现状 期房
开 发 商 中海海纳（苏州）房地产有限公司 车位数 待定 售楼处地址 工业园区苏州园区澄湾路北，青澄路南（星湖天街往东，翡翠湖公园旁）
得房率 楼座信息 预售许可证 苏房预园区2021 230号

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楼盘户型

具体售价详情请咨询置业顾问，以售楼处为准
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  • 中海阅湖湾户型图

  • 135户型图 待售

    3室2厅 135㎡ （南）

    估算总价484万/套

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周边配套

  • 楼盘综合指数分析
  • 周边楼盘

  • 1 中海上园湾

    地址：园区星湖街与唯澄路交汇处往东500米

    电话：

  • 2 建屋天著

    地址：园区青剑湖夷浜路88号（科技城邻里中心东）

    电话：

  • 3 云栖安缦

    地址：园区——亭青街与唯观路交汇处

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  • 4 龙湖熙上

    地址：苏州市工业园区唯亭街道唯观路北、亭谊街东

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  • 5 青剑湖颐和公馆

    地址：唯澄路9号

    电话：

中海阅湖湾房价走势

有问必答

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中海阅湖湾是如何定价的？
中海阅湖湾的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。
中海阅湖湾用公积金贷款需要什么条件？
中海阅湖湾用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中海阅湖湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
中海阅湖湾新房交易的税费怎么算的？
中海阅湖湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
中海阅湖湾产权证具体是什么？
中海阅湖湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对 房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
中海阅湖湾小区的容积率是多少？
中海阅湖湾容积率为1.50。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：4（非常好） 环境：2（好） 配套：2（好）
  • 位置还可以，交通配套还有发展空间，主要看未来规划。看看这几年的城市规划，这个地方肯定能*。
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：3（很好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 应该实地去感受下，看看样板间。小区容积率小，楼间距比较大，采光不错，在阳台晒晒太阳不错。
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：4（非常好） 环境：3（很好） 配套：2（好）
  • 好的开发商*的价值就是让你更省心，因为你挑了开发商，小区内外的质量配套都不用担心居住密度适中，住在这里舒服度相比较好。
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：3（很好） 环境：4（非常好） 配套：2（好）
  • 135㎡这个户型我也很喜欢，应该是他们主推的吧。价格性价比高，地段不错，交通方便，绿化面积大，配套未来规划齐全。
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：2（好） 环境：2（好） 配套：3（很好）
  • 户型设计的很棒，面面俱到，比较满意70年产权的才安心，房子我就认准大产权。
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我要点评

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