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同文华庭
在售 普通住宅品牌地产国际化社区低密居所 楼盘更新时间：2024-11-10

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    住宅41600元/平米,报价时间：2021-11-10，价格有效期：14天, 楼盘价格为参考价格，实际价格以开发商为准
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  • 开盘时间：2021-6-12 [开盘通知我] 交房时间：2023-3-31 [交房通知我]
  • 楼盘户型： 四室（3） 三室（1） 全部户型
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  • 楼盘地址：姑苏区彩香路168号[发送地址至手机]
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  • 追梦抓梦：同文华庭项目未来发展潜力大吗？
  • 随遇而安：还是得实地考察看看。
  • 未来，我来：同文华庭到底好不好？
  • 奋斗：同文华庭价格多少？
  • 天长地久：周边配套是否完善？
  • 醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
  • 时光孤独者：首付几成？
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楼盘信息

建筑形式 板楼 装修状况 住宅:带装修 物业类型 普通住宅 
规划面积 26981㎡ 建筑面积 32363㎡ 物 业 费 3.94元/㎡·月
容 积 率 1.2 绿 化 率 38% 规划户数 260户
物业公司 金茂物业服务发展股份有限公司 房屋产权 普通住宅产权为70年 房屋现状 期房
开 发 商 苏州同悦房地产开发有限公司 车位数 共341个停车位 售楼处地址 姑苏彩香路168号
得房率 楼座信息 9栋 预售许可证 苏房预姑苏2021 114号

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    4室2厅 123㎡ （南）

    估算总价351万/套

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  • A2户型 在售

    4室2厅 195㎡ （南）

    估算总价795万/套

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有问必答

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同文华庭用公积金贷款需要什么条件？
同文华庭用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买 同文华庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
同文华庭产权证具体是什么？
同文华庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对 房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
同文华庭新房交易的税费怎么算的？
同文华庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。同文华庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
同文华庭小区的容积率是多少？
同文华庭容积率为1.20。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。
同文华庭小区的项目信息在哪里查询？
同文华庭的项目信息可以在网上查看，比如可以下载购房网的APP在新房频道里查，搜索同文华庭就可以了解价格信息，或者直接拨打售楼处电话：400 876 8959转1037。

楼盘点评

  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：2（好） 环境：2（好） 配套：2（好）
  • 户型 207㎡那个，我挺看好，应该是性价比*的了。住宅都是70年的产权，这个没问题。
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：2（好）
  • 207㎡这个户型我也很喜欢，应该是他们主推的吧。采光不错，楼间距也够宽
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：3（很好） 环境：2（好） 配套：4（非常好）
  • 环境还可以，植被算茂密舒适的居住环境，地段有**
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：3（很好） 环境：3（很好） 配套：2（好）
  • 这开发商的口碑我不太了解，但是奔着牌子去的，应该不会差。绿化植被做的相当不错，住着舒服，孩子玩耍也有好地方了
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：2（好） 环境：2（好） 配套：2（好）
  • 各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好很看好这个地段，未来发展的黄金地带。
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