详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 保利·华润·融信 海纳品汇花园
- 楼盘地址： 苏州新区科技城天佑路与科达路交汇处 查看地图
- 楼盘特色：精装修房、品牌开发商、生态宜居房、特色地产
- 所属区域板块： 新区 科技城
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 正在组团砍价，成团后短信通知您
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 28199元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转1670
基本信息
- 开发商： 苏州保璟置业有限公司
- 售楼处地址： 苏州新区科技城天佑路与科达路交汇处
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 多层、板楼
- 装修情况： 精装修
- 产权年限： 普通住宅:70年
- 规划面积： 57164 ㎡
- 建筑面积： 114990 ㎡
- 规划户数： 885户
- 车位数： 1400个（地下1331+地上69）
- 容积率： 2.00
- 绿化率： 37%
- 物业公司：暂无资料
- 物业费： 暂无资料
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 苏房预高新2022 115号 2022.07.29 10、11、13、15#
- 苏房预高新2021 287号 2021.12.18 8、9、12、14、6幢
配套信息
- 公交： 339路、有轨电车2号线; 有轨电车2号线主线、336路; 362路; 386路、361路支线; 3050路; 3051路; 高峰22号
- 轨道交通：暂无资料
- 医院： 北京和睦家康复医院、医疗服务站、北京德和诚口腔门诊部等
- 银行：
- 社区/商业： 绿地中心商业中心、高新区文体中心、星悦里（在建）、时尚水岸、梦之城、龙山商业街
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 2021年05月28日 15:51:54（保利）以总价178887.947万元竞得苏地2021-WG-33号地块，属于住宅用地，楼面单价15646.91元/平方米，溢价率13.29%。
2021年7月13日。
2021年10月26日，苏州市政府同意将苏地2021-WG-33号地块项目命名为海纳品汇花园。
该地块位于高新区科技城科达路北、步青路东，出让土地面积65378.6平米;(1,2] 之间，绿化率不小于37%，建筑密度不大于25%，建筑限高 [30,80] 米。
该地块特别要求：
1』地块内社区用房(按每户不低于 0.4 平方米配建并无偿提供给属地政府)在周边统一配置,社区用房按应建面积统一上交统筹资金,具体要求须满足《苏州高新区（虎丘区）住宅小区社区居委会用房建设和管理暂行办法》。社区居家*服务用房(按每百户 30 平方米配套建设)在地块内设置;
2』地块内住宅为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于 2000 元/平方米，开发商在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报高新区价格主管部门备案；
3』可设置户型面积小于 120 平方米的住宅（包含公摊面积及套内面积），其计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的 15%，剩余住宅户型面积不小于 120 平方米（包含公摊面积及套内面积）。 - 区域介绍： 项目一路之隔即是科技城天佑路实验幼儿园、科技城实验小学（天佑路校区），新区实验中学（锦峰路校区 ）、苏州实验中学（科技城校区高中部）科技城外国语、伊顿国际*，孩子从出生就赢在了起跑线。
繁华商圈环伺，周围分布着绿地中心商业中心、高新区文体中心、星悦里（在建）、时尚水岸、梦之城、龙山商业街。
项目毗邻太湖大道主干道，自驾出行无忧；临近有轨电车2号线【白龙桥站】，与地铁1号线和3号线接驳换乘/11/13/18/21号线，未来是正经地铁房。
海纳品汇花园周围3个5A景区，苏州太湖国家湿地公园、苏州太湖国家旅游度假区、大阳山国家森林公园。项目举步近享沿河景观带、近享诺贝尔湖公园、浒东运河等生态资源，城市绿肺能够净化空气，生活被清新负氧离子包围，养眼又养身。
