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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 和萃澜庭
- 楼盘地址： 苏州市高新区科技城太湖大道与福东路交汇处 查看地图
- 楼盘特色：精装修房、品牌开发商、生态宜居房
- 所属区域板块： 新区 科技城
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 购房网组团优享团购优惠
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 现房
- 售价： 24000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转1652
基本信息
- 开发商： 武汉城建＆金地&建发
- 售楼处地址： 苏州市高新区科技城230省道西、太湖大道南
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 小高层、板楼、洋房
- 装修情况： 精装修
- 产权年限： 普通住宅:70年
- 规划面积： 67474.7 平方米
- 建筑面积： 173224.46 平米
- 规划户数： 1054户
- 车位数： 1499辆 1:1.43
- 容积率： 1.8
- 绿化率： 38%
- 物业公司：金地智慧服务
- 物业费： 3.25元/平
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 苏房预高新2022 71号 2022.06.01 16、20、21、24、25#
配套信息
- 公交： 下许桥站 44路、63路、441路、852路、3003路社区巴士；下许站 44路、3001路
- 轨道交通：352路支线、310路东线、310路晚高峰区间、310路西线等
- 医院： 东渚镇社区卫生服务中心、苏哈国际医疗、苏州科技城医院、苏州科技城医院-门诊部、华岭诊所、美奥口腔科技城机构。
- 银行： 中国邮政储蓄银行(东渚镇支行行)、苏州银行(东渚支行)、中国建设银行(苏州东渚支行)、中国工商银行离行式自助服务区(苏州分行新区支行科技城医院)。
- 社区/商业： 时尚水岸·商业广场、时尚水岸·商业广场-停车场、时尚水岸·商业广场停车场-入口、时尚水岸·商业广场-地面停车场、时尚水岸·商业广场停车场-出入口、新都会时尚水岸商业街。
- 其他：时尚水岸·商业广场、时尚水岸·商业广场-停车场等
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 2021年06月01日 12:11:37，武汉城发远城置业有限公司（武汉城投）以总价184522.3726万元竞得苏地2021-WG-32号地块，属于住宅用地，楼面单价15192.72元/平方米，溢价率12.54%。
2021年7月13日，拟建21幢住宅楼，都是12-16F的小高层。
2021年9月17日，苏州市政府同意将苏地2021-WG-32号地块项目命名为：和萃澜庭. - 区域介绍： 苏地2021-WG-32号地块位于苏州高新区科技城230省道绿化地西、太湖大道绿化地南。
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地块出让面积67474.7平方米；
地块容积率在 (1,1.8] 之间；
建筑密度不超过 25%；
绿化率不低于 37%；
建筑限高 [30,60] 米；
该地块特别要求，
1』地块内住宅为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于 2000元/平方米，开发商在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报高新区价格主管部门备案；
2』可设置户型面积小于 100 平方米的住宅（包含公摊面积及套内面积），其计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的 15%，剩余住宅户型面积不小于 100 平方米（包含公摊面积及套内面积）。
