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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 万科玲珑源璟
- 楼盘地址： 苏州工业园区共耀路南、钟南街西、港田路北 查看地图
- 楼盘特色：地铁沿线、经济住宅、酒店式公寓
- 所属区域板块： 园区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 购房网团购享受99折优惠
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 41569元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转1676
基本信息
- 开发商： 苏州颐万居置业有限公司
- 售楼处地址： 苏州工业园区共耀路南、钟南街西、港田路北
- 物业类型： 住宅、公寓、商住楼
- 建筑形式： 多层、小高层
- 装修情况： 精装修
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 99166.63 平米
- 建筑面积： 239613.71 平米
- 规划户数：
- 车位数：
- 容积率： 1.6
- 绿化率： 35%
- 物业公司：
- 物业费：
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 苏房预园区2022 139号 2022.09.06 4、8、10、11、15、16、19、20（公安编号）
- 苏房预园区2022 76号 2022.06.16 1、5、9、17、18#（公安编号）
- 苏房预园区2022 35号 2022.03.24 2、3、6、7、12、13、14#
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：奥体板块目前有5/6号两条轨交线路经过，地铁5号线奥体中心站，6号线港田路站（在建）。
- 医院： 苏大附属儿童医院，此外还有九龙医院、星塘医院也不远。
- 银行： 中国建设银行、苏州银行(苏州湖东新街口支行)等
- 社区/商业： 20栋70年产权住宅，以及4栋40年产权的公寓式酒店。住宅由洋房和小高层组成，为10F、17F；
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 苏园土挂（2021）02号地块位于苏州工业园区共耀路南、钟南街西、港田路北。（上东区正南、海和云庭正西、林溪雅苑斜对角）
2021年06月02日 09:06:17，苏州颐亭置业有限公司（南京国资委旗下南京安居集团）被幸运女神砸中，以总价400221.9675万元竞得苏园土挂（2021）02号的两块地，楼面单价25224元/平米，溢价率15%。
苏园土挂（2021）02号地块包含两个小地块，其中
DK20200072号地块是R级居住用地；
DK20210009号地块是B1级商业用地；
根据地块出让条件，
建筑限高 不超过 80米，且住宅、酒店不低于 30米。楼面宽 不超过 50米。
沿街道路的首排住宅应封闭阳台。
根据地块出让条件，
项目应全装修住宅；
居住小区内应设置不小于150米的连续 无车行干扰的景观步道；
至少设置2处运动场，没出产地不小于14米 x 15米；
至少应集中设置一处不小于500平米的儿童活动场地；
商业载体不得使用瓶装液化气；
建筑高度不得超过80米；
建筑应按照二星绿色标准设计建造。
据悉，在编苏州地铁16号线将下穿该地块。 - 区域介绍： 4000字以内
