详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 万科东方雅苑
- 楼盘地址： 苏州工业园区民胜路与兴浦路交汇处 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅
- 所属区域板块： 园区 胜浦
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 30995元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转1658
基本信息
- 开发商： 苏州工业园区大启置业有限公司
- 售楼处地址： 工业园区苏州工业园区民胜路与兴浦路交汇处
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 暂无
- 产权年限： 暂无
- 规划面积： 57000㎡
- 建筑面积： 115400.00㎡
- 规划户数： 1030户
- 车位数： 1384个
- 容积率： 2
- 绿化率： 35%
- 物业公司：万科物业发展有限公司
- 物业费： 住宅：3.19元/m2/月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 苏房预园区【2022】038号 2022.04.08
- 苏房预园区2022 145号 2022.09.21 1、6、10（公安编号）
- 苏房预园区2022 38号 2022.04.08 2、3、4、9（公安编号）
- 苏房预园区2021 271号 2021.11.26 5#、7#、11#、14#、15#、16#
- 苏房预园区2021 229号 2021.10.09 12#,13#,17#,18#,8#
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 本项目地块东至新江路，西至兴浦路，南至民胜路，北至金胜路。中新大道、现代大道、金鸡湖大道等多维立体交通网络，快速通达全城。周边有大型商业综合体奥体中心、永旺梦乐城，拥有*的*配套，完善的医疗配套，一站式便利生活触手可得。东方雅苑的社区规划设计很用心，复刻拙政园的游园动线，打造了小区内部的游园动线。
- 区域介绍： 2020年09月02日 16:00:09，苏州恒泰商用置业有限公司（恒泰集团）在自由报价阶段，以227255 万元的总价拿下苏地2020-WG-63号地块项目，属于住宅用地，楼面单价19689.51元/平方米，溢价率9.39%。
<br，
地块容积率在 [1.6,2.0] 之间。
绿化率不小于 35%。
建筑密度不大于 30%。
建筑限高不超过 80米，地下空间限低 -10米。
根据地块出让条件，
应设置不小于总计容面积的0.7%作为物业管理用房。
应设置不小于950平米的社区居委会用房，应设置不小于950平米的社区*用房。建成验收合格后，无偿移交属地政府。
不小于150米的连续无干扰步道。
至少2块 14×15米的运动场（条件合适可以合并）。
集中设置一处不小于500平米的儿童活动场所。
