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锦鲤花园
售完 楼盘更新时间：2023-06-03

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  • 参考价格：
    住宅 18500元/平米
    [降价通知我]房贷计算
    住宅18500元/平米,报价时间：2022-08-10，价格有效期：14天, 楼盘价格为参考价格，实际价格以开发商为准
  • 优惠信息：

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  • 开盘时间：2019-11-16 [开盘通知我] 交房时间：2022-05-31 [交房通知我]
  • 楼盘户型： 四室（2） 三室（1） 全部户型
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  • 楼盘地址：张家港实验小学西校区（在建）东，河滨路与义巷路交汇处[发送地址至手机]
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  • 追梦抓梦：锦鲤花园项目未来发展潜力大吗？
  • 随遇而安：还是得实地考察看看。
  • 未来，我来：锦鲤花园到底好不好？
  • 奋斗：锦鲤花园价格多少？
  • 天长地久：周边配套是否完善？
  • 醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
  • 时光孤独者：首付几成？
  • 忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
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楼盘信息

建筑形式 板楼 装修状况 毛坯 物业类型 住宅
规划面积 55060 ㎡ 建筑面积 88091 ㎡ 物 业 费 暂无资料
容 积 率 1.60 绿 化 率 35% 规划户数 770户
物业公司 金科物业 房屋产权 普通住宅:70年 房屋现状 期房
开 发 商 张家港星辰房地产开发有限公司 车位数 约828个车位 售楼处地址 张家港实验小学西校区（在建）东，河滨路与义巷路交汇处
得房率 楼座信息 预售许可证 (2019)张房预售证第060号

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锦鲤花园房价走势

有问必答

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锦鲤花园是如何定价的？
锦鲤花园的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。
锦鲤花园用公积金贷款需要什么条件？
锦鲤花园用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买锦鲤花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
锦鲤花园产权证具体是什么？
锦鲤花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对 房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
锦鲤花园新房交易的税费怎么算的？
锦鲤花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
锦鲤花园小区的项目信息在哪里查询？
锦鲤花园的项目信息可以在网上查看，比如可以下载购房网的APP在新房频道里查，搜索锦鲤花园就可以了解价格信息，或者直接拨打售楼处电话：400 876 8959转1455。

楼盘点评

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  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 周边有综合商场，生活需求可以满足。周围交通四通八达，出行选择多种多样，可以任意选择你喜欢的出行方式
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  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 现在物业都代收快递啥的，而且的确多年都不涨，其实还好了。口碑听说的不多，希望这个小区有个好口碑。

  • 印象点评
  • 力推
  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 开发商开发过不少小区了，口碑好。毛坯房，可以按自己的想法进行装修，只是相比麻烦一些。
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  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • *都不远，开车也就十*左右的路吧，挺好。小区户数太多了，住着憋屈。

  • 印象点评
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  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 现在价格为18500元/平方米，这开发商的口碑我不太了解，希望不错吧。

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