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建发·尚虞院

售完地铁沿线商业地产楼盘更新时间：2023-05-10

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交房时间：2021-12-30 [交房通知我]

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追梦抓梦：建发·尚虞院项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：建发·尚虞院到底好不好？
奋斗：建发·尚虞院价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

建发·尚虞院楼盘信息 >

建筑形式	板楼	装修状况	毛坯	物业类型
规划面积	32578 ㎡	建筑面积	120923 ㎡	物业费	3.38元/㎡·月
容积率	2.50	绿化率	35%	规划户数	646户
物业公司	怡家园	房屋产权	普通住宅:70年	房屋现状	期房
开发商	建发集团	车位数	机动车停车位1068辆，非机动车停车位1457辆	售楼处地址	常熟虞山镇招商西路与聚福路交汇处
得房率		楼座信息		预售许可证	常房预售字（2020）第053号

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B户型110㎡

3室2厅 110㎡（）

估算总价198万/套

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建发·尚虞院是如何定价的？: 建发·尚虞院的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

建发·尚虞院用公积金贷款需要什么条件？: 建发·尚虞院用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买建发·尚虞院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

建发·尚虞院产权证具体是什么？: 建发·尚虞院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

建发·尚虞院新房交易的税费怎么算的？: 建发·尚虞院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

建发·尚虞院小区的容积率是多少？: 建发·尚虞院容积率为2.50。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

小区离配套的超市;商业街;露天停车位，丰富！物业是哪儿的？

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发表于：2022-07-02

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

项目内住宅数量密集，交房周边没有基本配套且绿化不佳。房价很久没有涨了，应该会稳定一段时间

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发表于：2022-06-22

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

银行还是挺重要的，有些事还是必须跑银行。毛培房省了很多对方装修的矛盾

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发表于：2022-06-04

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

后期物业有保障么？省时省力、拎包入住，装修房的一大优势，不得不说

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发表于：2022-05-29

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

小区离*不算远，孩子上学了接送那是相当方便，省时省力毛坯交付，省了很多对方装修的矛盾

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发表于：2022-05-21

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10 云锦雅筑	常熟	14000 元/平米

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