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绿地枫和九里

别名：绿地香港枫和九里

售完普通住宅品牌地产楼盘更新时间：2024-03-11

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苏州购房交流18群（293）

追梦抓梦：绿地枫和九里项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：绿地枫和九里到底好不好？
奋斗：绿地枫和九里价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

绿地枫和九里楼盘信息 >

建筑形式	板楼	装修状况	带装修	物业类型	普通住宅
规划面积	43145.39㎡	建筑面积	96365.47㎡	物业费	住宅：2.48元/m2/月
容积率	1.5	绿化率	31.5%	规划户数	543户
物业公司	苏州盛高物业服务有限公司	房屋产权	普通住宅产权为70年	房屋现状	期房
开发商	苏州绿沄置业有限公司	车位数	926个（地面停车69辆，地下停车857辆。)车位配比 1:1.7	售楼处地址	吴江秋枫街与江厍西路交汇处，顾家荡站西北侧约450米
得房率		楼座信息		预售许可证	苏房预吴江2020 397号

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126户型

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估算总价331万/套

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周边楼盘

1 立方汇缤纷天地

地址：吴江区松陵镇中山南路与人民路交汇处（区政府西侧）

电话：
2 中交和风春岸

地址：吴江区松陵街道秋枫街东侧

电话：400 876 8959转7412
3 悦江南

地址：吴江苏州湾体育路2888号（吴江中学对面）

电话：
4 清枫和苑

地址：苏州太湖新城秋枫街2468号

电话：400 876 8959转7305
5 绿地樾丽云庭

地址：苏州市吴江区秋枫街与笠泽路交汇处·地铁笠泽路2号

电话：
6 城投地产朗诗乐府

地址：苏州市吴江区秋枫风街与体育路交汇处向东约160米

电话：
7 天健清风和景雅苑

地址：吴江区夏蓉街与规七路交汇处

电话：400 876 8959转7279

绿地枫和九里房价走势

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绿地枫和九里是如何定价的？: 绿地枫和九里的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

绿地枫和九里用公积金贷款需要什么条件？: 绿地枫和九里用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

绿地枫和九里新房交易的税费怎么算的？: 绿地枫和九里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

绿地枫和九里产权证具体是什么？: 绿地枫和九里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

绿地枫和九里小区的容积率是多少？: 绿地枫和九里容积率为1.6。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

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交通：4（非常好）环境：2（好）配套：4（非常好）

户型主要有这几个：113-142㎡项目体量很大，整个规划也挺好的，周边配套能够进一步完善的话就更好了

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发表于：2024-03-11

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交通：3（很好）环境：3（很好）配套：4（非常好）

楼盘的品质不错，小区本身的居住条件也可以。绿化真的有点少，光秃秃的全是楼了。

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发表于：2024-03-11

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还行
交通：2（好）环境：2（好）配套：2（好）

现在是价格洼地，周边都已经没有这个价格了住宅70年，还是大产权有保证

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发表于：2024-03-11

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还行
交通：2（好）环境：3（很好）配套：3（很好）

全阳户型，卧室采光比较好。客厅的采光一般。满眼都是绿色，还有很多公共娱乐设施，垃圾站很干净，这样的小区环境谁能不爱？

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发表于：2024-03-10

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交通：3（很好）环境：4（非常好）配套：3（很好）

目前价格约是26000元/平方米，楼盘间距较适中，采光相对较好，居住舒适度较高。

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发表于：2024-03-06

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4 金港锐名公馆	吴江	15000 元/平米
5 新城十里锦绣	吴江	9500 元/平米
6 荣熙华庭	吴江	待定
7 中海悦湖东方	吴江	25000 元/平米
8 德尔广场	吴江	待定
9 华润湖湾天地	吴江	21633 元/平米
10 熙和湾华庭	吴江	30000 元/平米

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