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华发公馆

售完叠拼品牌地产楼盘更新时间：2024-04-03

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苏州购房交流21群（311）

追梦抓梦：华发公馆项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：华发公馆到底好不好？
奋斗：华发公馆价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

华发公馆楼盘信息 >

建筑形式	现代	装修状况	带装修	物业类型	叠拼
规划面积	5156㎡	建筑面积	10041.56㎡	物业费	华发物业
容积率	1.1	绿化率	38.29%	规划户数	42户
物业公司	华发物业服务有限公司	房屋产权	叠拼产权为70年	房屋现状	期房
开发商	苏州铧顺置业有限公司	车位数	53	售楼处地址	姑苏横塘东街与解放西路交汇处
得房率		楼座信息		预售许可证	苏房预姑苏2020 110号

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102户型

3室2厅 102㎡（南）

估算总价357万/套

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户型方正采光好南北通透
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203户型

4室2厅 203㎡（南）

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户型方正南北通透套房主卧
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1 滨河四季云庭

地址：苏州新区滨河路东与横山路北交汇处

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2 运河时代

地址：苏州新区文化北路 106 号

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3 绿景公馆1898

地址：苏州市姑苏区横塘驿路88号

电话：400 876 8959转1196
4 苏州星河盛世新著

地址：高新区横塘街道文化北路西、晋源路北

电话：400 876 8959转1691
5 盛世新著花园

地址：高新区横塘街道文化北路西、晋源路北

电话：400 876 8959转1698

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有问必答

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华发公馆是如何定价的？: 华发公馆的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

华发公馆用公积金贷款需要什么条件？: 华发公馆用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买华发公馆贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

华发公馆产权证具体是什么？: 华发公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

华发公馆新房交易的税费怎么算的？: 华发公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华发公馆小区的容积率是多少？: 华发公馆容积率为1.10。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

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交通：3（很好）环境：2（好）配套：4（非常好）

这些户型都可以看样板间吗？小区绿化做的不错，环境优美，满眼绿意，居住舒适度较高。

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发表于：2024-03-31

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交通：2（好）环境：4（非常好）配套：3（很好）

楼盘主力户型是203.00㎡(4室2厅1卫),102.00㎡(3室2厅1卫)，感觉设计蛮合理的，可以去实地看看样板间就好了。小区环境真的不错，绿化做的挺好。

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发表于：2024-03-27

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还行
交通：3（很好）环境：2（好）配套：3（很好）

项目内住宅数量适中，交房周边有基本配套设施且有一定绿化。小区容积率大，看着就宽敞！

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有用（0）没用（0）回应（0）
发表于：2024-03-26

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交通：2（好）环境：3（很好）配套：4（非常好）

有102-203㎡的户型，根据个人情况可以选择合适的面积小区绿化不错，休息时间在小区里散散步很不错。

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发表于：2024-02-27

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：2（好）

这个楼盘是品牌开发商吗？性价比还可以，一分钱一分货

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发表于：2024-02-27

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1 永威姑胥府	姑苏	37019 元/平米
2 东原水沐印长江	姑苏	待定
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