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中交九雅花园

售完普通住宅低总价小户型楼盘更新时间：2024-04-19

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追梦抓梦：中交九雅花园项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：中交九雅花园到底好不好？
奋斗：中交九雅花园价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

中交九雅花园楼盘信息 >

建筑形式	板楼	装修状况	带装修	物业类型	普通住宅
规划面积	49521.73㎡	建筑面积	121882.55㎡	物业费	物业费2.95元/㎡·月
容积率	1.8	绿化率	30%	规划户数	863户
物业公司	绿城物业服务集团有限公司苏州分公司	房屋产权	普通住宅产权为70年	房屋现状	期房
开发商	苏州中交雅郡地产有限公司	车位数	共914个车位（地上：168 个地下：746个），车位配比1:1.06	售楼处地址	吴江运东大道169号
得房率		楼座信息	14栋	预售许可证	苏房吴江2020 304号

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E户型

1室 117㎡（南）

估算总价228万/套

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C户型

3室2厅 89㎡（东）

估算总价179万/套

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户型方正南北通透
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D户型

3室2厅 100㎡（东）

估算总价202万/套

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周边楼盘

1 大运河府

地址：吴江运东大道111号

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2 新希望锦麟府

地址：吴江运东大道以东、湖心西路以南（湖心西路777号）

电话：400 876 8959转7268
3 佳兆业湖心溪岸

地址：苏州市吴江区庞山路299号

电话：
4 中旅运河名著

地址：吴江区运东大道与庞山路交汇处（运河名著花园售楼处）

电话：400 876 8959转7353
5 敏华聚珑阁

地址：苏州市吴江区运东大道199号

电话：400 876 8959转7385
6 大河华章花园

地址：吴江运东大道111号

电话：

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中交九雅花园是如何定价的？: 中交九雅花园的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

中交九雅花园用公积金贷款需要什么条件？: 中交九雅花园用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中交九雅花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中交九雅花园新房交易的税费怎么算的？: 中交九雅花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中交九雅花园产权证具体是什么？: 中交九雅花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

中交九雅花园小区的容积率是多少？: 中交九雅花园容积率为1.80。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

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交通：2（好）环境：3（很好）配套：4（非常好）

**还是有待考量，好在价格也还合理，自住不错。绿化还是少了点，住着还是不够舒服啊

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发表于：2024-04-16

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交通：3（很好）环境：3（很好）配套：4（非常好）

户型方正紧凑，干湿区分明，空间利用率挺高的，浪费空间少。推荐！70年产权的才安心，房子我就认准大产权。

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发表于：2024-04-15

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交通：3（很好）环境：4（非常好）配套：2（好）

这么多户型，选择起来有点纠结，小点的户型怎么样？有懂的可以给讲一下吗？70年产权，更放心。

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发表于：2024-04-12

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交通：4（非常好）环境：2（好）配套：4（非常好）

这些户型都可以看样板间吗？小区面积很大，房子设计布局也很合理，绿化环境不错，但是周边配套设施不够其全

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发表于：2024-02-27

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交通：2（好）环境：4（非常好）配套：3（很好）

主力户型是117.00㎡(4室2厅1卫),102.00㎡(3室2厅1卫)。是否能达到全景交房啊，看规划的绿化还是很不错的，期待。

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发表于：2024-02-27

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5 新城十里锦绣	吴江	9500 元/平米
6 荣熙华庭	吴江	待定
7 中海悦湖东方	吴江	25000 元/平米
8 德尔广场	吴江	待定
9 华润湖湾天地	吴江	21633 元/平米
10 熙和湾华庭	吴江	30000 元/平米

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