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璞玉风华苑

售完普通住宅品牌地产楼盘更新时间：2024-03-08

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苏州购房交流16群（427）

追梦抓梦：璞玉风华苑项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：璞玉风华苑到底好不好？
奋斗：璞玉风华苑价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

璞玉风华苑楼盘信息 >

建筑形式	板楼	装修状况	带装修	物业类型	普通住宅
规划面积	94500㎡	建筑面积	189000.0㎡	物业费	住宅物业费 3.14元/㎡·月
容积率	2	绿化率	38%	规划户数	1386户
物业公司	江苏路劲物业服务有限公司苏州分公司	房屋产权	普通住宅产权为70年	房屋现状	期房
开发商	苏州中交路劲地产有限公司	车位数	停车位共1884个，其中地上286个，地下1598个车位配比 1:1.3	售楼处地址	高新安杨路99号（新区永旺梦乐城对面）
得房率		楼座信息		预售许可证	苏房预高新2020 003号

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143平户型图

4室2厅 143㎡（）

估算总价443万/套

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客厅朝南卧室朝南
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建筑面积172㎡

4室2厅 172㎡（）

估算总价533万/套

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南北通透全明格局客厅朝南卧室朝南大面宽阳台
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102㎡户型

3室2厅 102㎡（）

估算总价待定

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南北通透全明格局户型方正动静分离采光充足
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1 越秀江南悦府

地址：苏州新区永旺旁风桅路与惠昌路交叉路口

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2 楠香雅苑

地址：苏州高新区永旺东（中环北线与安杨路交汇处）

电话：
3 中交路劲璞玥风华

地址：苏州新区安杨路99号（新区永旺梦乐城对面）

电话：400 876 8959转7219
4 汇融广场

地址：苏州新区城际路21号 [查看地图]

电话：
5 南山保利云熹花园

地址：苏州新区永旺西（惠昌路与风桅路交汇处）

电话：400 876 8959转1226

璞玉风华苑房价走势

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璞玉风华苑是如何定价的？: 璞玉风华苑的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

璞玉风华苑用公积金贷款需要什么条件？: 璞玉风华苑用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买璞玉风华苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

璞玉风华苑产权证具体是什么？: 璞玉风华苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

璞玉风华苑新房交易的税费怎么算的？: 璞玉风华苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

璞玉风华苑小区的容积率是多少？: 璞玉风华苑容积率为2.00。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

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交通：3（很好）环境：2（好）配套：4（非常好）

户型方正，南北通透，干湿分离，*的好户型。好的开发商*的价值就是让你更省心，因为你挑了开发商，小区内外的质量配套都不用担心

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发表于：2024-03-07

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交通：2（好）环境：4（非常好）配套：3（很好）

现在价格约为31000元/平方米，有品质的小区，可以带动周边发展。

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发表于：2024-03-06

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交通：4（非常好）环境：3（很好）配套：3（很好）

房价很久没有涨了，应该会稳定一段时间小区绿化做的挺好，平时没事散散步也很安逸。

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发表于：2024-03-03

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交通：3（很好）环境：3（很好）配套：4（非常好）

小区户数太多了，住着憋屈。70年产权的房子，使用年限久，*的话后期*好出手。

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发表于：2024-03-01

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交通：3（很好）环境：2（好）配套：4（非常好）

*的面积是多少？项目体量很大，整个规划也挺好的，周边配套能够进一步完善的话就更好了

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发表于：2024-01-24

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6 中建观澜雅境	高新	26500 元/平米
7 泊印澜庭	高新	24000 元/平米
8 金地自在春晓花园	高新	待定
9 保利时光印象	高新	150 万元/套
10 绿宝广场步行街	高新	30000 元/平米

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