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悦揽美景花园

 别名：中粮悦揽天地
在售 普通住宅品牌地产 楼盘更新时间：2024-03-11

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  • 参考价格：
    住宅 22402元/平米
    [降价通知我]房贷计算
    住宅22402元/平米,报价时间：2021-12-31，价格有效期：14天, 楼盘价格为参考价格，实际价格以开发商为准
  • 优惠信息：

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  • 开盘时间：2021-8-25 [开盘通知我] 交房时间： [交房通知我]
  • 楼盘户型： 三室（2） 全部户型
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  • 楼盘地址：吴江苏州湾国家级会展中心4号线花港站[发送地址至手机]
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  • 追梦抓梦：悦揽美景花园项目未来发展潜力大吗？
  • 随遇而安：还是得实地考察看看。
  • 未来，我来：悦揽美景花园到底好不好？
  • 奋斗：悦揽美景花园价格多少？
  • 天长地久：周边配套是否完善？
  • 醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
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楼盘信息

建筑形式 板楼 装修状况 带装修 物业类型 普通住宅
规划面积 38000㎡ 建筑面积 97000.0㎡ 物 业 费 住宅：2.48元/m2/月
容 积 率 1.8 绿 化 率 32% 规划户数 646户
物业公司 中粮物业 房屋产权 普通住宅产权为70年 房屋现状 期房
开 发 商 苏州市天隆房地产开发有限公司 车位数 共796个停车位，其中地上76，地下720（包含人防+非人防）。 售楼处地址 吴中苏州湾国家级会展中心4号线花港站
得房率 楼座信息 预售许可证 苏房预吴江2021 180号

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楼盘户型

具体售价详情请咨询置业顾问，以售楼处为准
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  • 悦揽美景花园户型图

  • 95平 在售

    3室2厅 95㎡ （南）

    估算总价200万/套

    暂无样板间图片

    户型方正采光好南北通透全明户型

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楼盘相册

苏州效果图1
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苏州悦揽美景花园实景图
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苏州悦揽美景花园样板间
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苏州区位图
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周边配套

  • 楼盘综合指数分析
  • 周边楼盘

  • 1 绿地太湖朗峯

    地址：吴江苏州市吴江区北太湖湾观景平台东侧，花港地铁站西侧

    电话：400 876 8959转7399

  • 2 中粮悦揽天地

    地址：吴江花港路南侧、芳甸路西侧（国家级会展中心4号线花港站）

    电话：400 876 8959转1690

悦揽美景花园房价走势

有问必答

百万热心网友为您解答！ 查看更多买房问答>>
悦揽美景花园是如何定价的？
悦揽美景花园的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。
悦揽美景花园用公积金贷款需要什么条件？
悦揽美景花园用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买悦揽美景花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
悦揽美景花园产权证具体是什么？
悦揽美景花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对 房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
悦揽美景花园新房交易的税费怎么算的？
悦揽美景花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
悦揽美景花园小区的容积率是多少？
悦揽美景花园容积率为1.80。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：3（很好）
  • 预计预计2023年下半年交房，关键还是质量要有保障，等周边配套都完善了肯定不止这个价格了
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：2（好） 环境：2（好） 配套：2（好）
  • 现在这种行情，能按时按质交房就不错了。绿化还是少了点，住着还是不够舒服啊
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：3（很好） 环境：4（非常好） 配套：2（好）
  • 这些户型都可以看样板间吗？小区绿化不错，休息时间在小区里散散步很不错。
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：3（很好）
  • 交房就能住新家，期待未来的新生活，盼望中70年产权的房子，使用年限久，*的话后期*好出手。
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：3（很好） 环境：4（非常好） 配套：3（很好）
  • 交房时会有活动吗？户型设计的功能分区挺合理，以后入住了应该挺舒服
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我要点评

总体评价：
较差
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交通：
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环境：
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配套：
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